メゾン･ド･ルチェ西町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区西町北17丁目3-15
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ルチェ西町の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェニシマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 西町北17丁目3-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0061 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区西町北17丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩13分、発寒中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- 北海道労働金庫 札幌西支店 (387 m)
- 空知信用金庫札幌西支店 (393 m)
- 北洋銀行 宮の沢支店 (473 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (475 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (488 m)
- 北海道銀行宮の沢支店 (492 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (599 m)
- 遠軽信用金庫宮の沢支店 (626 m)
- 秋田銀行宮の沢支店 (744 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 発寒6条店 (198 m)
- セイコーマート 西町南店 (222 m)
- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (417 m)
- セイコーマート 西町北20丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (451 m)
- ローソン 札幌宮の沢駅前店 (491 m)
- ローソン 札幌西野1条店 (625 m)
- セイコーマート すがわら店 (653 m)
- セブンイレブン 札幌発寒7条店 (716 m)
- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (783 m)
- スーパー3件
- 西友 宮の沢店 (492 m)
- ビッグハウスウエスト (652 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 発寒南駅前店 (885 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立発寒西小学校 (367 m)
- 札幌市立発寒中学校 (490 m)
- 札幌市立西園小学校 (627 m)
- 音の森アフタースクール (786 m)
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- 札幌市生涯学習センター ちえりあ (536 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西町まちづくりセンター (858 m)
- 北海道庁 道立女性相談援助センター (957 m)
- 病院/医療10件
- 西町はり・きゅう整骨院 (153 m)
- あおぞらクリニック (242 m)
- 社会福祉法人札幌東勤労者医療福祉協会 勤医協西在宅総合センター 西ヘル (248 m)
- なごみ介護センター (257 m)
- 勤医協西区ひだまりクリニック (269 m)
- 勤医協札幌西区病院 (286 m)
- わたなべ歯科クリニック (335 m)
- ポテト歯科医院 (336 m)
- 勤医協札幌にしく歯科診療所 (372 m)
- 札幌宮の沢脳神経外科病院 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 発寒もりのわ保育園 (96 m)
- 西野第2桜幼稚園 (176 m)
- アリス保育園 (350 m)
- 託児ルームさくらんぼ (399 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (450 m)
- 認定こども園森のタータン (512 m)
- 発寒ひかり保育園 (547 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (565 m)
- 手稲東保育園 (576 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ西町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ西町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,567万～1,758万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より2.6% 低い↓ 北海道の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ西町の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ルチェ西町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ西町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,830万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,830万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
| 2016年7月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2016年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ西町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,448.2万円（18.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,405万円（17.5万円） |
メゾン･ド･ルチェ西町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.2万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ西町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,404.8万円 | 18.2万円 |
| 2階 | 945万円 | 12.3万円 |
| 3階 | 1,503.3万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 1,294.3万円 | 17万円 |
| 5階 | 1,130万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 965万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,432.5万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,281万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,469.4万円 | 19.1万円 |
メゾン･ド･ルチェ西町の売却のご相談
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メゾン･ド･ルチェ西町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メゾン･ド･ルチェ西町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロピア西町2 | 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | - |
| クリオ宮の沢1番館 | 2018年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 発寒グリーンハイツ(1〜3号棟) | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | - |
| 手稲東発寒レジデンス | 2016年11月 | 6.3万円 | 3LDK | 6.3万円 | - |
| グランジュール西町 | 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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