クリーンリバー西野パークウェイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区西野一条3丁目2-30
- 交通
- 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバー西野パークウェイの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーニシノパークウェイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 西野一条3丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区西野一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の発寒南駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩25分、琴似駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろにしの店内出張所(ATM) (304 m)
- 北海道銀行西野二股出張所 (390 m)
- 北海道銀行西野支店 (391 m)
- 北洋銀行西町支店 (420 m)
- 北央信用組合 西野支店 (473 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友西町店内出張所(ATM) (476 m)
- JAさっぽろ西町支店 (504 m)
- マックスバリュ琴似3条 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- 札幌中央信用組合 西野支店 (622 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 発寒南駅 共同出張所 (731 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌西野2条店 (128 m)
- セイコーマート 山の手通り店 (303 m)
- セイコーマート 西野店 (329 m)
- セブンイレブン 札幌発寒南駅前店 (556 m)
- セブンイレブン 札幌西野4条4丁目店 (556 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 札幌西町北店 (624 m)
- ローソン 札幌西野2条七丁目店 (696 m)
- セイコーマート すがわら店 (724 m)
- ローソン 札幌西野4条六丁目店 (739 m)
- スーパー5件
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- 北海市場 西町店 (224 m)
- コープさっぽろ にしの店 (325 m)
- 西友 西町店 (459 m)
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- 学校/教育施設8件
- 札幌市立手稲東中学校 (222 m)
- 札幌市立手稲東小学校 (703 m)
- 札幌市立西園小学校 (746 m)
- 札幌市立山の手養護学校 (935 m)
- 札幌市立山の手小学校 (946 m)
- 札幌市立発寒南小学校 (963 m)
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- 札幌市立発寒中学校 (996 m)
- 公共施設/機関6件
- 西警察署 (286 m)
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- 札幌市西消防署西野出張所 (507 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 西町 (509 m)
- 西警察署 西町交番 (509 m)
- 札幌市西野地区センター図書室 (733 m)
- 病院/医療10件
- 針谷歯科医院 (161 m)
- 慧真導気功術 (169 m)
- 渡部歯科医院 (180 m)
- ひらい耳鼻咽喉科医院 (213 m)
- 北浜胃腸科・内科 (265 m)
- さくらだ医院 (272 m)
- 石丸歯科医院 (280 m)
- 森下歯科 (286 m)
- そとかわ内科クリニック (326 m)
- TETSU YOSHIKAWA DENTAL CLINIC (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西野ふれ愛保育園 (174 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン 発寒南ルーム (472 m)
- 西野札幌幼稚園 (483 m)
- 手稲東保育園 (494 m)
- 札幌ハイジ保育園 西野保育ルーム (631 m)
- ピッコロ子ども倶楽部発寒南駅前園 (681 m)
- 西野中央保育園 (760 m)
- サプルグリーンキッズ (775 m)
- 発寒にじのいろ保育園 (807 m)
- 西野そらいろ保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバー西野パークウェイの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバー西野パークウェイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,744万～3,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より1.4% 高い↑ 北海道の平均より0.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバー西野パークウェイの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
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クリーンリバー西野パークウェイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバー西野パークウェイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約77㎡〜約106㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,870万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,360万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバー西野パークウェイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,655.2万円 | 18.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,619.2万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,799.1万円 | 20.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,521.2万円 | 18.1万円 |
| 9階 | 2,114万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,665.4万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,706.4万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,769.8万円 | 19.8万円 |
クリーンリバー西野パークウェイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバー西野パークウェイの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリーンリバー西野パークウェイには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンズコート発寒南 | 2023年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 西野ハイツ(A〜D棟) | 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| クリーンリバー西野パークコート1 | 2017年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | - |
| クリーンリバー西野パークコート2 | 2017年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 9.5万円 | - |
| サンオーハイツ | 2014年12月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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