西野第2団地(1〜3号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
380万 〜 400万円
2階、3LDK、約82㎡の場合
参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 380万円 〜 400万円 | 2階, 3LDK, 約82㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.74
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区西野三条5丁目7
- 交通
- 札幌市営東西線「発寒南駅」徒歩20分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西野第2団地(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ニシノダイニダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 西野三条5丁目7 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒063-0033 | 管理員 | - |
築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり38円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区西野三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の発寒南駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろにしの店内出張所(ATM) (412 m)
- 北海道銀行西野支店 (471 m)
- 北海道銀行西野二股出張所 (476 m)
- 札幌中央信用組合 西野支店 (554 m)
- 北洋銀行 西野二股支店 (867 m)
- 北洋銀行西町支店 (905 m)
- 北海道信用金庫西野支店 (969 m)
- 北央信用組合 西野支店 (981 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西野6条店内出張所(ATM) (999 m)
- 公園3件
- 西野北公園 (249 m)
- 西野グリーン公園 (357 m)
- 西野中央公園 (717 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌西野4条六丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 札幌西野4条4丁目店 (253 m)
- セイコーマート 山の手通り店 (254 m)
- ローソン 札幌西野2条七丁目店 (347 m)
- セイコーマート 西野3条店 (457 m)
- セブンイレブン 札幌西野2条店 (576 m)
- セイコーマート まるぜん店 (658 m)
- セブンイレブン 札幌西野5条店 (775 m)
- セブンイレブン 札幌西町南13丁目店 (821 m)
- セイコーマート 西野店 (857 m)
- スーパー3件
- コープさっぽろ にしの店 (412 m)
- JR生鮮市場 西野店 (661 m)
- 北海市場 西町店 (773 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立手稲東中学校 (374 m)
- 札幌市立手稲東小学校 (527 m)
- 札幌市立西園小学校 (562 m)
- 札幌市立宮の丘中学校 (863 m)
- 公共施設/機関5件
- 西警察署 (272 m)
- 札幌市西消防署西野出張所 (526 m)
- 札幌市西野地区センター図書室 (613 m)
- 北海道庁 道立女性相談援助センター (750 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 西町まちづくりセンター (773 m)
- 病院/医療10件
- 八木整形外科病院 (122 m)
- 細田こどもクリニック (134 m)
- かわむら歯科 (200 m)
- アース歯科 (216 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック (220 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック西野本院 (222 m)
- サンヴィレッジ西野 (232 m)
- 西さっぽろ脳神経外科クリニック (233 m)
- 西野おおくぼ整形外科 (269 m)
- 石塚内科消化器科 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌ハイジ保育園 西野保育ルーム (255 m)
- 西野そらいろ保育園 (341 m)
- 西野桜幼稚園 (386 m)
- 西野中央保育園 (527 m)
- 西野札幌幼稚園 (600 m)
- 手稲東保育園 (606 m)
- さよちゃんハウス (690 m)
- 西野ふれ愛保育園 (715 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン 発寒南ルーム (924 m)
- 託児ルームさくらんぼ (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西野第2団地(1〜3号棟)の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的に西野第2団地(1〜3号棟)の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西野第2団地(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 375万~1,074万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より78.7% 低い↓ 北海道の平均より79.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 380万 〜 400万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西野第2団地(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.7万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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西野第2団地(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
380万〜400万円対前年同月比↓ | 380万〜400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西野第2団地(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,390万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2023年10月 | 430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約5万円 (約17万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約90㎡ (約27坪) | 約8万円 (約28万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.72%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して+69.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.3万円となっております。以前の期間と比較して+1.72%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西野第2団地(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 696.7万円 | 8.4万円 |
2階 | 805.4万円 | 9.5万円 |
3階 | 631.6万円 | 7.8万円 |
4階 | 825.9万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 739.9万円 | 8.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 850.3万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 830万円 | 10万円 |
西 | 630万円 | 7.9万円 |
西野第2団地(1〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西野第2団地(1〜3号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西野第2団地(1〜3号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
西野団地(A〜D棟) | 2024年2月 | 4.2万円 | 2LDK | - | - |
西野ハイツ(A〜D棟) | 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
ルネ西野 | 2017年5月 | 6.4万円 | 3LDK | 12.8万円 | - |
ロジェ山の手通り | 2016年7月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
ロピア山の手通り | 2015年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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