アルファコート二十四軒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 5階, 4LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目1-27
- 交通
- 札幌市営東西線「二十四軒駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート二十四軒の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートニジュウヨンケン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒三条5丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の二十四軒駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩8分、西２８丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌二十四軒3条1丁目店 (546 m)
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- まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (324 m)
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- 札幌市二十四軒保育園 (491 m)
- こぐま保育園 (514 m)
- こぐまハウス (515 m)
- ことに保育園 (579 m)
- 札幌ルンビニー幼稚園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート二十四軒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルファコート二十四軒の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート二十四軒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 969万～1,735万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より22.5% 低い↓ 北海道の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファコート二十四軒の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.1万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファコート二十四軒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート二十四軒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,280万円です。専有面積は約56㎡〜約94㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約18万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 1,820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2018年11月 | 1,820万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコート二十四軒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 640万円 | 11.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,888.3万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,814.4万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,845.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 640万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,386.7万円 | 15.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,884.9万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,923.4万円 | 20.4万円 |
アルファコート二十四軒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート二十四軒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.68㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.68㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 57.12㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファコート二十四軒の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 56.06㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 83.91㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 94.28㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 93.73㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 94.28㎡ / - | |
| 6階 | 11.4万〜12万円 94.29㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 94.29㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 94.29㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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