ファミール琴似グランテージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
7階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目13-1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール琴似グランテージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールコトニグランテージ | 管理会社 | 北海道べニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 二十四軒四条4丁目13-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒063-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。二十四軒駅から徒歩10分、琴似駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (630 m)
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- fil (172 m)
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- コトニ歯科 (200 m)
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- 札幌市二十四軒保育園 (507 m)
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- 琴似あやめ保育園 (556 m)
- 二十四軒乳児保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール琴似グランテージの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール琴似グランテージの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール琴似グランテージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より19.7% 高い↑ 北海道の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール琴似グランテージの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール琴似グランテージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール琴似グランテージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール琴似グランテージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,900万円（24.3万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,867.5万円（29.7万円） |
ファミール琴似グランテージの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,867.5万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ファミール琴似グランテージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,650万円 | 21.1万円 |
| 4階〜12階 | 2,494万円 | 28.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,405万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,900万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,853.3万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,867.5万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,880万円 | 30万円 |
ファミール琴似グランテージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール琴似グランテージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール琴似グランテージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 78.17㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 78.17㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.3万〜11.9万円 78.17㎡ / - | 14.3万〜15万円 96.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 77.91㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11万〜11.6万円 75.09㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 98.4㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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