ネオマイム町屋エスタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
1029人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川7丁目44-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオマイム町屋エスタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムマチヤエスタシオン | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川7丁目44-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋駅前駅から徒歩3分、町屋駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (138 m)
- セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (140 m)
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
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- 荒川公園 (688 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川町屋店 (217 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 荒川5丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 荒川町屋1丁目店 (411 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (527 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (527 m)
- スーパー10件
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- 新鮮市場町屋店 (93 m)
- グルメシティ 町屋店 (201 m)
- まいばすけっと 荒川4丁目店 (282 m)
- まいばすけっと 荒川2丁目店 (447 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (660 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (676 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (687 m)
- マルエツ 西日暮里店 (715 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (740 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立第九峡田小学校 (126 m)
- 九峡小にこにこすくーる (126 m)
- 荒川区立第四中学校 (366 m)
- 荒川区立第二峡田小学校 (393 m)
- 荒川区立第四峡田小学校 (397 m)
- 四峡にこにこすくーる (397 m)
- 北豊島高等学校通信制課程 (496 m)
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- 荒川区立峡田小学校 (606 m)
- 荒川区立第九中学校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 荒川警察署 町屋交番 (189 m)
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- 荒川区子ども家庭支援センター (251 m)
- 荒川六丁目ひろば館 (264 m)
- 町屋二丁目ひろば館 (282 m)
- 町屋区民事務所ひろば館 (284 m)
- アクロスあらかわ (323 m)
- 荒川山吹ふれあい館 (388 m)
- 荒川区立 ゆいの森あらかわ (412 m)
- 荒川区町屋安全・安心ステーション (420 m)
- 病院/医療10件
- 日野クリニック (18 m)
- マークスデンタルクリニック (70 m)
- アポロフジキケアステーション (72 m)
- わかすぎ小児科クリニック (77 m)
- 町屋マークスタワークリニック (81 m)
- ふかい整形外科医院 (87 m)
- 井上歯科医院 (133 m)
- 竹内病院 (161 m)
- 望月医院 (170 m)
- 訪問看護ステーションデューン足立荒川営業所 (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園町屋 (25 m)
- ワタナベ学園 (293 m)
- うぃず町屋保育園 (319 m)
- 荒川区立花の木幼稚園 (343 m)
- 仁風保育園 (375 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (375 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (385 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (469 m)
- 荒川保育園 (470 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (618 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム町屋エスタシオンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオマイム町屋エスタシオンの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム町屋エスタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,334万～5,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より3.8% 低い↓ 東京都の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオマイム町屋エスタシオンの相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオマイム町屋エスタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム町屋エスタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜5,000万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約71万円 (約236万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム町屋エスタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,132万円 | 54.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,321万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,345.4万円 | 52.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,325.8万円 | 54.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,681.5万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,702.2万円 | 67.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,122万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,319.1万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,615.3万円 | 59.1万円 |
ネオマイム町屋エスタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオマイム町屋エスタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.55㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.55㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 3DK | 56.55㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 16.2万円 | 2LDK | 53.2㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 16.2万円 | 2LDK | 56.55㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオマイム町屋エスタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 56.55㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 63.79㎡ / - | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 53.02㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 53.02㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 65.76㎡ / - |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 63.79㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 63.79㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 56.9㎡ / - | 20.3万〜21.4万円 72.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 56.9㎡ / - | 18万〜18.9万円 63.79㎡ / - | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 63.79㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 63.79㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 63.79㎡ / - | ||
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 56.9㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 56.9㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 65.76㎡ / - |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 56.9㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 60.41㎡ / - | |
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 56.9㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 63.79㎡ / - | |
| 12階 | 16.6万〜17.4万円 56.9㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 56.55㎡ / - | 21万〜22万円 72.16㎡ / - |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 56.9㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 72.16㎡ / - | |
| 14階 | 16.7万〜17.5万円 56.9㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 76.13㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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