ロジェ琴似ステーション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒一条西2丁目4-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「琴似駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジェ琴似ステーションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェコトニステーション | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒一条西2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒一条西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の琴似駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。琴似駅から徒歩13分、八軒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西警察署 琴似駅前交番 (262 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (799 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ琴似ステーションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ琴似ステーションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,559万～2,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より3.1% 低い↓ 北海道の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジェ琴似ステーションの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジェ琴似ステーションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ琴似ステーションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ琴似ステーションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,312.5万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 2,252.6万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,054万円 | 26.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,411万円 | 29.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,522.9万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,241.7万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,434.1万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,409万円 | 31.1万円 |
| 東 | 2,436.2万円 | 28.6万円 |
| 西 | 2,308万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,561.1万円 | 31.1万円 |
ロジェ琴似ステーションの売却のご相談
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ロジェ琴似ステーションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 75.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 84.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.34㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.34㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 83.34㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジェ琴似ステーションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 73.62㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 73.62㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 87.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 84.72㎡ / - | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 84.72㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 75.19㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 85.46㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 73.62㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 84.72㎡ / 西 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 73.62㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 85.46㎡ / 東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 75.66㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 84.72㎡ / 北東 | |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 73.62㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 85.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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