エバーグリーンエルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.56
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7-34
- 交通
- ＪＲ札沼線「八軒駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エバーグリーンエルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | エバーグリーンエルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒五条東3丁目7-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒五条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の八軒駅で徒歩5分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩15分、琴似駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園しずく保育園 (779 m)
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- 琴似中央幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エバーグリーンエルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エバーグリーンエルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,298万～2,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より18.1% 低い↓ 北海道の平均より19.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エバーグリーンエルムの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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エバーグリーンエルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エバーグリーンエルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,380万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エバーグリーンエルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,196.7万円 | 14万円 |
| 4階〜6階 | 1,008.9万円 | 12.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,381.5万円 | 16.1万円 |
| 10階〜12階 | 870.6万円 | 9.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,096.9万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,248.4万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,136.6万円 | 13.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,083.2万円 | 11.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.6万円 | 15.7万円 |
エバーグリーンエルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エバーグリーンエルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7.8万円 | 4LDK | 99.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 91.57㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 88.58㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年3月 | 7.8万円 | 4SLDK | 99.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年1月 | 7.8万円 | 4LDK | 88.58㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エバーグリーンエルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 78.58㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 99.59㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 81.52㎡ / 南西 | 5.3万〜5.6万円 79.07㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 99.5㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 99.5㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 99.5㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 80.55㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 91.77㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 81.52㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 94.52㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 79.07㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 99.5㎡ / - | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 78.58㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 99.5㎡ / - | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 99.5㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 99.5㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 78.58㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 78.58㎡ / - | 6.6万〜7万円 94.52㎡ / - |
| 10階 | 6.7万〜7万円 94.52㎡ / - | 7万〜7.4万円 99.5㎡ / - | |
| 11階 | 5.8万〜6.1万円 81.52㎡ / - | 5.7万〜6万円 80.55㎡ / - | 7万〜7.4万円 99.5㎡ / - |
| 12階 | 5.7万〜6万円 78.58㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 99.5㎡ / - | |
| 13階 | 5.8万〜6万円 80.55㎡ / - | ||
| 14階 | 5.8万〜6.1万円 80.55㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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