ライオンズマンション琴似八軒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.6
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区八軒三条東4丁目7-1
- 交通
- ＪＲ札沼線「八軒駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション琴似八軒の販売中の中古物件
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ライオンズマンション琴似八軒の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション琴似八軒の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコトニハチケン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 八軒三条東4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0863 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区八軒三条東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の八軒駅で徒歩10分、アクセス良好です。琴似駅から徒歩16分、二十四軒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似駅前 (779 m)
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- 西警察署 二十四軒交番 (972 m)
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- 笠嶋歯科医院 (516 m)
- みつばスマイル歯科 (549 m)
- ニチイケアセンター 麻生 (603 m)
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- 札幌ルンビニー幼稚園 (863 m)
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- ことに保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション琴似八軒の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション琴似八軒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 952万～1,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より17.2% 低い↓ 北海道の平均より17.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション琴似八軒の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション琴似八軒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション琴似八軒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋54.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション琴似八軒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 595万円（11.9万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 982.7万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 804.8万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,336.7万円（18.8万円） |
ライオンズマンション琴似八軒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は982.7万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション琴似八軒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,026.3万円 | 17.9万円 |
| 3階〜4階 | 954.7万円 | 16.7万円 |
| 5階〜6階 | 836.4万円 | 14.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,180万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 900万円 | 14.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 946万円 | 17.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 873.1万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 907.7万円 | 15.7万円 |
| 東 | 790万円 | 15.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,285万円 | 20.9万円 |
ライオンズマンション琴似八軒の売却のご相談
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ライオンズマンション琴似八軒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.7万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 6.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 6.0万円 | 2DK | 55.71㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 58.81㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション琴似八軒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 50.7㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 55.27㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 71.17㎡ / - | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 55.27㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 62.03㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 50.0㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 62.03㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 58.81㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 62.03㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 62.03㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 51.93㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション琴似八軒へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション琴似八軒周辺の中古マンション
ライオンズマンション琴似八軒周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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