グラントレゾール西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里1丁目48-12
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラントレゾール西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラントレゾールニシニッポリ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里1丁目48-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トレゾール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 兼六建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩6分、アクセス良好です。西日暮里駅から徒歩6分、三河島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 (354 m)
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- ファミリーマート 丸善日暮里店 (419 m)
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- 西日暮里きらきら保育園 (473 m)
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- ひぐらし保育園 (495 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (554 m)
- まなびの森保育園三河島 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラントレゾール西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラントレゾール西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,925万～4,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラントレゾール西日暮里の相場
- ㎡単価
- 72.6万円
- 坪単価
- 240.2万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グラントレゾール西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラントレゾール西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,400万円です。専有面積は約54㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約256万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2019年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラントレゾール西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,736万円 | 68.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,944万円 | 71.8万円 |
| 6階〜7階 | 4,232.2万円 | 77.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,168.6万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,084.8万円 | 74.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,950万円 | 71.9万円 |
| 西 | 4,078.9万円 | 74.3万円 |
グラントレゾール西日暮里の売却のご相談
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グラントレゾール西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 16.1万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.28㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.28㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.9万円 | 1LDK | 40.28㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.1万円 | 2LDK | 54.9㎡ | 16.1万円 | 16.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラントレゾール西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 40.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 40.28㎡ / 西 | 17.6万〜18.4万円 54.9㎡ / - |
| 3階 | 17.2万〜18万円 54.9㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 40.28㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 54.9㎡ / 西 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 40.28㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 54.9㎡ / 西 |
| 7階 | ||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 54.9㎡ / 西 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 40.28㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 54.9㎡ / 西 |
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 40.28㎡ / 西 |
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- ＪＲ武蔵野線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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