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クリーンリバーパークウェイ八軒

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴782023年08月03日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.8% 〜 8.34階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.51

404人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区八軒七条西4丁目2-30
交通
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩15分
築年月
1993年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリーンリバーパークウェイ八軒の基本情報

クリーンリバーパークウェイ八軒は、クリーンリバーによって1993年06月に竣工された総戸数82戸の7階建マンションです。施工は武下建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,205万~2,173万円、参考相場単価は17万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリーンリバーパークウェイハチケン管理会社クリーンリバー
住所北海道 札幌市西区 八軒七条西4丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒063-0847管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり82円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩15分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩19分
  • JR札沼線「新川駅」徒歩24分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社クリーンリバーバイク置き場あり
施工会社武下建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区八軒七条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の八軒駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。琴似駅から徒歩19分、新川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • みずほ銀行 マックスバリュ八軒5条店出張所 (328 m)
    • マックスバリュ八軒 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • 北海道信用金庫八軒支店 (584 m)
    • 北洋銀行 八軒支店 (632 m)
    • 小樽信用金庫 札幌支店 (673 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌新川1条6丁目店内出張所(ATM) (872 m)
  • 公園3件
    • 農試公園 (638 m)
    • 琴似川緑地 (696 m)
    • 農試公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌八軒5条西店 (264 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒6条西店 (377 m)
    • ローソン 札幌八軒10条店 (542 m)
    • ローソン 札幌八軒7条店 (544 m)
    • セブンイレブン 札幌新川通り店 (639 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒5条西9丁目店 (731 m)
    • ファミリーマート 札幌新川1条6丁目店 (873 m)
    • ローソン 札幌八軒10条西店 (898 m)
    • ローソン 札幌八軒2条東店 (929 m)
    • セイコーマート 発寒11条店 (933 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ 八軒5条店 (227 m)
    • 業務スーパー 八軒店 (510 m)
    • フレッティ琴似店 (654 m)
    • JR生鮮市場 新川店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 札幌市立八軒北小学校 (229 m)
    • 児童デイサービスセンターわんぱくランド (449 m)
    • 札幌市立八軒西小学校 (508 m)
    • 札幌市立小学校 八軒西小学校 (534 m)
    • 札幌市立八軒中学校 (568 m)
    • 税務大学校札幌研修所 (627 m)
    • 札幌市立八軒小学校 (649 m)
    • 札幌市立琴似中央小学校 (761 m)
    • 児童デイサービスあっぷりけ (828 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 八軒 (252 m)
    • 西警察署 八軒交番 (252 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 はちけん地区センター (287 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 八軒中央まちづくりセンター (313 m)
    • 札幌市北消防署新川出張所 (635 m)
    • 札幌市役所 下水道河川局 事業推進部 新川水処理センター (664 m)
    • 北警察署 新川交番 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 八軒西ほねつぎ鍼灸院 (167 m)
    • つちだ消化器循環器内科 (190 m)
    • つちだ歯科クリニック (190 m)
    • 札幌八軒整形外科 (232 m)
    • ハセガワ歯科クリニック (235 m)
    • デイサービスセンター泉共 (320 m)
    • ナースケアーズ (333 m)
    • ノアガーデン (333 m)
    • あべ歯科クリニック (386 m)
    • せきかわ歯科クリニック (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉田学園さくら保育園 (228 m)
    • トットの森こばと保育園 (252 m)
    • S.T.ナーサリーSCHOOL八軒 (336 m)
    • 琴似中央幼稚園 (367 m)
    • 八軒星の子保育園 (408 m)
    • 幸明幼稚園 (492 m)
    • 認定こども園はなぞの (657 m)
    • 八軒あじさい保育園 (759 m)
    • 札幌市新川保育園 (790 m)
    • 新川幼稚園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリーンリバーパークウェイ八軒の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリーンリバーパークウェイ八軒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,205万~2,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 21万円
坪単価
57万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より21.8% 低い↓
北海道の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2548位
札幌市西区
401棟中 282位
八軒七条西
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • クリーンリバーパークウェイ八軒の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クリーンリバーパークウェイ八軒の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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クリーンリバーパークウェイ八軒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,980万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南東-
2023年7月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南東-
2023年6月1,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南東-
2022年10月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南東
2022年9月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クリーンリバーパークウェイ八軒の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月8.0万円2LDK73.78㎡8.0万円-1〜5
2019年6月8.0万円2LDK73.78㎡8.0万円-1〜5
2016年5月8.5万円3LDK97.68㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年4月8.5万円3LDK97.68㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2016年3月8.5万円3LDK82.01㎡8.5万円8.5万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリーンリバーパークウェイ八軒の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
73.78㎡ / -
7.6万〜8万円
73.78㎡ / 南東
9.7万〜10.2万円
87.72㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
73.78㎡ / 南東
7.8万〜8.2万円
73.78㎡ / 南東
10.5万〜11.1万円
99.96㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
73.78㎡ / -
9.2万〜9.6万円
86.19㎡ / 南東
4階9.2万〜9.7万円
86.19㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
86.19㎡ / 南東
5階7.9万〜8.3万円
73.78㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
86.19㎡ / -
6階9.5万〜10万円
86.19㎡ / 南
9.3万〜9.7万円
86.19㎡ / -
7階9.3万〜9.8万円
86.19㎡ / -
9.4万〜9.8万円
86.19㎡ / 南東

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