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中古参考価格

参考査定価格

1,000万 〜 1,110万円
3階、4LDK、約88㎡の場合

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住所
北海道札幌市西区八軒十条東2丁目1-25
交通
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩8分
  • JR札沼線「新川駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩22分
築年月
1994年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.34

サーム八軒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
40万円 〜 49万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較札幌市西区の平均より33.4% 低い↓
北海道の平均より34.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
北海道
3831棟中 2791位
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の売買価格相場

  • サーム八軒の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40.2万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.2万円

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サーム八軒の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、88㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
1,000万〜1,110万円対前年同月比1,000万〜1,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーム八軒の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南西
2018年8月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南西
2018年7月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南西
2018年6月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南西
2018年5月1,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サーム八軒の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.2万円
(表面利回り:9.5% 〜 11.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.5万円4LDK70.3㎡8.5万円-1〜5南東
2017年5月8.5万円4LDK92.55㎡8.5万円-1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーム八軒の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万〜10万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜8.3万円
79.44㎡ / -
9.2万〜10.2万円
96.78㎡ / 南西
2階7.7万〜8.6万円
79.44㎡ / -
9.1万〜10万円
92.55㎡ / 南西
3階7.8万〜8.6万円
79.44㎡ / -
4階8.8万〜9.7万円
88.93㎡ / 南西
5階7.9万〜8.7万円
79.44㎡ / -
9.2万〜10.2万円
92.84㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.34(北海道)

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サーム八軒の基本情報

北海道札幌市西区八軒十条東2丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR札沼線の八軒駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サームハチケン管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市西区 八軒十条東2丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒063-0870管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり70円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • JR札沼線「八軒駅」徒歩8分
  • JR札沼線「新川駅」徒歩16分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「琴似駅」徒歩22分
設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリショーバイク置き場-
施工会社モリショー立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 札幌北二十四条西郵便局 (410 m)
    • 小樽信用金庫札幌支店 (621 m)
    • 札幌八軒郵便局 (648 m)
    • 北洋銀行 八軒支店 (669 m)
    • 北海道銀行新川支店 (689 m)
    • 札幌八軒東郵便局 (923 m)
  • 公園2件
    • エルムの森公園 (719 m)
    • エルム緑道 (720 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 札幌北25西十六丁目店 (388 m)
    • ローソン 札幌八軒7条店 (404 m)
    • セブンイレブン 八軒9条店 (490 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒8条店 (512 m)
    • ローソン 札幌八軒10条店 (616 m)
    • ローソン 札幌八軒6条店 (689 m)
    • セブンイレブン 北27条店 (804 m)
    • セブンイレブン 札幌八軒5条西店 (872 m)
  • スーパー3件
    • Daiichi(ダイイチ) 八軒店 (581 m)
    • フレッティ琴似店 (625 m)
    • JR生鮮市場 新川店 (701 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立琴似中央小学校 (415 m)
    • 私立北海道武蔵女子短期大学 (696 m)
    • 札幌市立新陽小学校 (753 m)
    • 北海道立北海道札幌聾学校 (808 m)
    • 札幌市立八軒小学校 (864 m)
    • 北海道札幌北高校 (978 m)
    • 北海道札幌工業高校 (998 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 北警察署 新川交番 (592 m)
    • 保健所 動物管理センター (614 m)
    • 札幌市役所 保健福祉局 保健所 動物管理センター (614 m)
    • 札幌市北消防署新川出張所 (735 m)
    • 北海道武蔵女子短期大学附属図書館 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 長生会病院 (307 m)
    • ファイン歯科 (450 m)
    • 平田内科クリニック (480 m)
    • 晴生会さっぽろ病院 (492 m)
    • ヘルパーステーションぬくぬく (494 m)
    • はくすい歯カ (511 m)
    • くすのきこどもクリニック (511 m)
    • おがさわら耳鼻咽喉科クリニック (511 m)
    • いせ眼科クリニック (511 m)
    • BlissfulHome(一般社団法人) (532 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しずく保育園 (378 m)
    • アートチャイルドケア札幌八軒 (462 m)
    • 琴似中央幼稚園 (549 m)
    • 吉田学園さくら保育園 (682 m)
    • 八軒あじさい保育園 (828 m)
    • サン・ベビールーム (858 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識