クリオ宮の沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
6階、3LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 6階, 3LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒七条12丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ宮の沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオミヤノサワ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒七条12丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒七条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩6分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩12分、発寒南駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (184 m)
- イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (227 m)
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- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (505 m)
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- セイコーマート 発寒6条店 (727 m)
- セイコーマート 西町北20丁目店 (728 m)
- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (734 m)
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- ひまわり眼科 (195 m)
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- 発寒皮フ科クリニック (204 m)
- かなや内科クリニック (204 m)
- 札幌西歯科クリニック (269 m)
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- 宮の沢内科・循環器科クリニック (277 m)
- 新道北口歯科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花の保育園 (237 m)
- 発寒そらいろ保育園 (248 m)
- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (274 m)
- 札幌市立はまなす幼稚園 (275 m)
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- 宮の沢すずらん保育園 (430 m)
- こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (458 m)
- 西発寒保育園 (468 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (552 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ宮の沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,809万～4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より51.5% 高い↑ 北海道の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ宮の沢の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリオ宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜3,580万円です。専有面積は約83㎡〜約101㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 3,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2019年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,366万円 | 33.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,220万円 | 38.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,580万円 | 31万円 |
| 8階〜9階 | 3,050万円 | 36万円 |
| 10階〜11階 | 2,580万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,580万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,294万円 | 34.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,380万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,381万円 | 34.4万円 |
クリオ宮の沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリオ宮の沢の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クリオ宮の沢には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー宮の沢2 | 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パシフィック宮の沢 | 2016年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ウェルフォート宮の沢 | 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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