ライオンズマンション発寒中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒七条5丁目11-34
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション発寒中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハッサムチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒七条5丁目11-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒七条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒中央駅で徒歩7分、アクセス良好です。宮の沢駅から徒歩14分、発寒南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション発寒中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション発寒中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 968万～1,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より16.7% 低い↓ 北海道の平均より17.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション発寒中央の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション発寒中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 940万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション発寒中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,180万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.18％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション発寒中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,107.4万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 984万円 | 15.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,005.3万円 | 17万円 |
| 7階 | 1,040万円 | 16.8万円 |
| 8階 | 1,006.9万円 | 19万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,053.2万円 | 17.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,063.1万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 990万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,090万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,066.1万円 | 20.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 22.3万円 |
ライオンズマンション発寒中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション発寒中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 52.93㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年12月 | 5.8万円 | 2LDK | 52.93㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2014年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 71.08㎡ | 13.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.93㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション発寒中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 60.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 52.93㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 71.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 52.93㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 71.08㎡ / - | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 52.93㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 73.18㎡ / - | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 52.93㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 71.08㎡ / - | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 52.93㎡ / - | 7.6万〜8万円 71.08㎡ / - | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 52.93㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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