ロイヤルシャトー発寒
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 96件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒八条11丁目1-27
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー発寒の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルシャトーハッサム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市西区 発寒八条11丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒063-0828 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒八条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩12分、発寒中央駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (307 m)
- イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (329 m)
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- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第一出張所 (330 m)
- みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第二出張所 (330 m)
- みずほ銀行 イオン札幌発寒店出張所 (429 m)
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- セブンイレブン 札幌発寒8条店 (406 m)
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- セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (608 m)
- ファミリーマート 札幌発寒7条店 (621 m)
- セブンイレブン 札幌発寒11条店 (622 m)
- ローソン 札幌鉄工団地店 (684 m)
- セイコーマート 発寒6条店 (700 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条店 (744 m)
- セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (862 m)
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- ごう耳鼻咽喉科クリニック (506 m)
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- 札幌市立はまなす幼稚園 (646 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (701 m)
- 西野第2桜幼稚園 (753 m)
- 発寒たんぽぽ保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー発寒の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルシャトー発寒の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー発寒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,568万~2,634万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市西区の平均より9.7% 高い↑ 北海道の平均より8.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー発寒の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー発寒の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,910万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー発寒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2023年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2023年8月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して+33.36%上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して+15.22%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して+27.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルシャトー発寒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,216.7万円 | 27.2万円 |
4階〜6階 | 1,711.1万円 | 20.3万円 |
7階〜9階 | 1,963.3万円 | 25.6万円 |
10階〜12階 | 1,943万円 | 26.5万円 |
13階〜14階 | 2,007.9万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,946.7万円 | 30万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,891.2万円 | 25.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,282.3万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,235.4万円 | 27.2万円 |
西 | 2,078万円 | 25.1万円 |
ロイヤルシャトー発寒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー発寒の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 74.33㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 西 |
2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 9.0万円 | - | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー発寒の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.2万〜7.5万円 72.21㎡ / - | ||
3階 | 6.5万〜6.8万円 64.98㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 92.24㎡ / 南西 | |
4階 | |||
5階 | 7.5万〜7.9万円 74.33㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 92.24㎡ / - | |
6階 | 7.7万〜8.1万円 76.41㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 92.24㎡ / - | |
7階 | 6.6万〜6.9万円 64.98㎡ / - | ||
8階 | 9万〜9.5万円 88.07㎡ / - | ||
9階 | 6.8万〜7.2万円 64.98㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 72.21㎡ / - | |
10階 | 7.5万〜7.9万円 72.21㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 92.24㎡ / - | |
11階 | 7.8万〜8.1万円 74.33㎡ / 南西 | ||
12階 | 6.8万〜7.1万円 64.98㎡ / - | ||
13階 | 7.6万〜8万円 74.33㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 92.24㎡ / 西 | |
14階 | 9.8万〜10.3万円 92.73㎡ / 南東 |
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