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エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
7階、3LDK、約104㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円7階, 3LDK, 約104㎡の例
売買履歴642023年11月15日更新

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77

407人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区発寒六条11丁目1
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩1分
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の基本情報

エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)は、1998年11月に竣工された総戸数120戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約106㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,083万~3,434万円、参考相場単価は26万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールニシサッポロ管理会社クリーンコーポレーション
住所北海道 札幌市西区 発寒六条11丁目1管理形態委託
郵便番号〒063-0826管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり82円
総戸数120戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区発寒六条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒駅から徒歩17分、発寒南駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 秋田銀行宮の沢支店 (52 m)
    • 遠軽信用金庫宮の沢支店 (120 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (256 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (270 m)
    • 北洋銀行 宮の沢支店 (276 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (415 m)
    • 空知信用金庫札幌西支店 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌発寒7条店内出張所(ATM) (439 m)
    • イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (461 m)
    • みずほ銀行 イオンモール札幌発寒店第五出張所 (461 m)
  • 公園3件
    • 西発寒9条公園 (656 m)
    • 発寒西公園 (678 m)
    • 宮の沢ふれあい公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌宮の沢駅前店 (259 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条店 (323 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (328 m)
    • セイコーマート みたむら店 (383 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒7条店 (386 m)
    • ファミリーマート 札幌発寒7条店 (438 m)
    • セイコーマート 西町北20丁目店 (501 m)
    • セイコーマート 発寒6条店 (591 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (756 m)
  • スーパー5件
    • 西友 宮の沢店 (341 m)
    • イオン札幌発寒店 (452 m)
    • イオンモール札幌発寒 (505 m)
    • ビッグハウスウエスト (536 m)
    • ラッキー発寒店 (645 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立西小学校 (549 m)
    • 札幌市立小学校 西小学校 (582 m)
    • 音の森アフタースクール (994 m)
    • 児童デイサービス音の森はっさむ (994 m)
    • 札幌市立発寒西小学校 (996 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (388 m)
    • 札幌市生涯学習センター ちえりあ (448 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮の沢駅前関口整骨院 (50 m)
    • 宮の沢内科・循環器科クリニック (50 m)
    • 新道北口歯科 (50 m)
    • みやのさわ心療内科 (52 m)
    • えがしら歯科クリニック (145 m)
    • いなべ医院 (173 m)
    • カイロプラクティックもいち(moiti) (191 m)
    • ジュエル歯科クリニック (236 m)
    • 宮の沢整骨院 (252 m)
    • ニコロ歯科クリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 花の保育園 (4 m)
    • 宮の沢すずらん保育園 (197 m)
    • 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (216 m)
    • 札幌市立はまなす幼稚園 (220 m)
    • 認定こども園森のタータン (235 m)
    • こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (308 m)
    • 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (421 m)
    • 発寒そらいろ保育園 (430 m)
    • アリス保育園 (449 m)
    • 札幌宮の沢雲母保育園 (528 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,083万~3,434万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
86万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市西区の平均より16.6% 高い↑
北海道の平均より15.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 1302位
札幌市西区
401棟中 131位
発寒六条
18棟中 11位
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の売買価格相場

  • エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,040万〜3,680万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,180万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約30万円 (約101万円)南西-
2023年10月3,180万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約30万円 (約101万円)南西-
2022年8月3,680万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約34万円 (約114万円)西
2022年8月3,290万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)西
2022年8月3,290万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エクセルシオール西さっぽろ(A棟・B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クルーザーバレー宮の沢22020年10月12.5万円4LDK12.5万円12.5万円
エクセルシオール宮の沢アーク2016年9月13.0万円3LDK13.0万円13.0万円
クレアホームズ宮の沢2016年9月7.8万円2LDK7.8万円7.8万円
パシフィック宮の沢2016年9月11.5万円3LDK11.5万円11.5万円
ウェルフォート宮の沢2013年7月12.5万円3LDK12.5万円12.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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