エムズレジデンス宮の沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,790万円
8階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,790万円 | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 8階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.81
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条13丁目1-50
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エムズレジデンス宮の沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムズレジデンスミヤノサワ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条13丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所、丸紅、丸不紅動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩9分、発寒南駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 発寒わんぱく保育園 (468 m)
- 発寒そらいろ保育園 (503 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (532 m)
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- 西発寒保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エムズレジデンス宮の沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エムズレジデンス宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,996万～4,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より63.6% 高い↑ 北海道の平均より61.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エムズレジデンス宮の沢の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エムズレジデンス宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エムズレジデンス宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,100万円です。専有面積は約82㎡〜約111㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エムズレジデンス宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,956.9万円 | 30.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,669.3万円 | 31.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,243.3万円 | 24.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,995.8万円 | 33.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,228.1万円 | 31.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,756万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,928.3万円 | 31.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,098.8万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,076.8万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,470万円 | 30.1万円 |
エムズレジデンス宮の沢の売却のご相談
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エムズレジデンス宮の沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.29㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エムズレジデンス宮の沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.9万円 98.29㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.4万〜11万円 82.01㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 84.22㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 84.22㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 98.29㎡ / - |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 84.22㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 84.22㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 98.2㎡ / - | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 82.01㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 82.01㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11万〜11.6万円 84.22㎡ / - | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 84.22㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 103.94㎡ / - | |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 82.01㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 84.22㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.2万〜16万円 111.38㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 14万〜14.8万円 103.94㎡ / - | 13.3万〜14万円 98.31㎡ / - | |
| 15階 | 14.1万〜14.8万円 103.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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