クルーザーバレー宮の沢2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
6階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条13丁目1-77
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クルーザーバレー宮の沢2の基本情報
建物・設備
| 名称 | クルーザーバレーミヤノサワニ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条13丁目1-77 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フナコシヤ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩5分、アクセス良好です。発寒駅から徒歩12分、発寒南駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 秋田銀行宮の沢支店 (352 m)
- みずほ銀行 イオン札幌発寒店出張所 (472 m)
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- 発寒皮フ科クリニック (304 m)
- かなや内科クリニック (304 m)
- トラスト障害者ケアステーション (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市立はまなす幼稚園 (145 m)
- 札幌市立幼稚園 はまなす幼稚園 (149 m)
- 札幌宮の沢雲母保育園 (178 m)
- 花の保育園 (363 m)
- 宮の沢すずらん保育園 (438 m)
- 発寒わんぱく保育園 (499 m)
- 認定こども園森のタータン (596 m)
- 発寒そらいろ保育園 (617 m)
- たかさごナーサリースクール札幌 (642 m)
- 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クルーザーバレー宮の沢2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クルーザーバレー宮の沢2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,073万～2,156万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より4.3% 高い↑ 北海道の平均より3.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クルーザーバレー宮の沢2の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 77万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クルーザーバレー宮の沢2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クルーザーバレー宮の沢2の売買履歴
クルーザーバレー宮の沢2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エムズレジデンス宮の沢 | 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円(約124万円) | - |
| クルーザーバレー宮の沢1 | 2021年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円(約103万円) | - |
| パシフィック宮の沢 | 2021年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円(約102万円) | - |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2020年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円(約105万円) | - |
| ロイヤルシャトー宮の沢 | 2020年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円(約74万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。
クルーザーバレー宮の沢2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,800万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,800万円 | 20.1万円 |
クルーザーバレー宮の沢2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クルーザーバレー宮の沢2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 12.5万円 | 4LDK | 103.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 12.5万円 | 4LDK | 103.04㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 103.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 4LDK | 103.04㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 4LDK | 103.04㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クルーザーバレー宮の沢2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 89.65㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 103.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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