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クレアホームズ宮の沢

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴132024年01月29日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8

395人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市西区発寒六条9丁目3-20
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩3分
築年月
1999年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアホームズ宮の沢の基本情報

クレアホームズ宮の沢は、セントラル総合開発によって1999年02月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約109㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDKLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,058万~3,752万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアホームズミヤノサワ管理会社-
住所北海道 札幌市西区 発寒六条9丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒063-0826管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり77円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩3分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩18分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒中央駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市西区発寒六条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒駅から徒歩18分、発寒中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の沢支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (188 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (205 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 宮の沢駅 共同出張所 (211 m)
    • 遠軽信用金庫宮の沢支店 (266 m)
    • セイコーマートすがわら 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • 秋田銀行宮の沢支店 (367 m)
    • 空知信用金庫札幌西支店 (404 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (498 m)
    • 北海道労働金庫 札幌西支店 (507 m)
  • 公園2件
    • 西発寒9条公園 (621 m)
    • 発寒西公園 (891 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌宮の沢駅前店 (170 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒7条店 (200 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢駅前店 (222 m)
    • セイコーマート 発寒6条店 (339 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒8条店 (499 m)
    • セイコーマート 西町北20丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条店 (654 m)
    • セイコーマート 西町南店 (685 m)
    • ファミリーマート 札幌発寒7条店 (697 m)
    • セイコーマート みたむら店 (711 m)
  • スーパー5件
    • ビッグハウスウエスト (246 m)
    • 西友 宮の沢店 (396 m)
    • イオン札幌発寒店 (546 m)
    • イオンモール札幌発寒 (607 m)
    • ラッキー発寒店 (818 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 音の森アフタースクール (670 m)
    • 児童デイサービス音の森はっさむ (670 m)
    • 札幌市立発寒西小学校 (696 m)
    • 札幌市立西小学校 (796 m)
    • 札幌市立発寒中学校 (804 m)
    • 札幌市立小学校 西小学校 (832 m)
    • 札幌市立北翔養護学校 (834 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の沢若者活動センター (471 m)
    • 札幌市生涯学習センター ちえりあ (534 m)
  • 病院/医療10件
    • かわさき整骨院 (34 m)
    • ジュエル歯科クリニック (185 m)
    • 内科・消化器内科 Kクリニック (230 m)
    • 宮の沢駅前歯科クリニック (237 m)
    • さっぽろ内科・腎臓内科サテライトクリニック (237 m)
    • ニコロ歯科クリニック (238 m)
    • 勤医協札幌にしく歯科診療所 (260 m)
    • いなべ医院 (273 m)
    • 宮の沢整骨院 (282 m)
    • あおぞらクリニック (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもプラザ青い鳥宮の沢園 (151 m)
    • 認定こども園森のタータン (185 m)
    • 花の保育園 (337 m)
    • 西野第2桜幼稚園 (370 m)
    • アリス保育園 (393 m)
    • 発寒そらいろ保育園 (393 m)
    • 宮の沢すずらん保育園 (417 m)
    • 西発寒保育園 (466 m)
    • 発寒もりのわ保育園 (494 m)
    • 社団法人札幌市私立幼稚園連合会 (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアホームズ宮の沢の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアホームズ宮の沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,058万~3,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市西区の平均より48.6% 高い↑
北海道の平均より47.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 541位
札幌市西区
401棟中 43位
発寒六条
18棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレアホームズ宮の沢の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クレアホームズ宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比2,570万〜2,700万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアホームズ宮の沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約62㎡〜約109㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南東-
2022年4月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南東-
2018年4月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東
2018年3月2,180万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南東
2017年12月1,480万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアホームズ宮の沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.8万円2LDK62.01㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2016年8月7.8万円2LDK62.01㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2016年7月7.8万円2LDK55.0㎡7.8万円7.8万円1〜5南東
2016年6月7.8万円2LDK55.0㎡7.8万円7.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアホームズ宮の沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.6万円
62.01㎡ / 南東
9.2万〜9.7万円
78.46㎡ / 南東
3階7.3万〜7.7万円
62.53㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
62.53㎡ / 南東
5階7.4万〜7.8万円
62.53㎡ / -
9.3万〜9.8万円
78.27㎡ / 南東
6階
7階9.4万〜9.9万円
78.46㎡ / -
8階7.6万〜7.9万円
62.53㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
81.64㎡ / -
11.4万〜12万円
95.01㎡ / -
9階
10階11.6万〜12.1万円
95.01㎡ / -
11階13.4万〜14.1万円
109.92㎡ / -

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