メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.61
1586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１４条駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンオーラアサヒガオカ | 管理会社 | レックスコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 旭ケ丘4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0941 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オーラコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１４条駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西線１１条駅から徒歩18分、西線１６条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (417 m)
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (817 m)
- 公園2件
- 緑ケ丘公園 (322 m)
- 旭山記念公園 (825 m)
- コンビニ7件
- セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (197 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (344 m)
- セブンイレブン 札幌啓明店 (502 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 札幌伏見店 (846 m)
- セイコーマート 伏見店 (867 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (979 m)
- スーパー5件
- ラルズマート啓明店 (498 m)
- スーパーフィノッキオ (527 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (701 m)
- スーパーチェーンシガ 伏見店 (953 m)
- ラルズマート伏見店 (961 m)
- 学校/教育施設8件
- 共同学童保育所めだか (164 m)
- 札幌市立札幌旭丘高校 (382 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (404 m)
- 札幌市立啓明中学校 (567 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (816 m)
- 札幌市立伏見中学校 (853 m)
- 北海道札幌伏見支援学校 (953 m)
- 札幌市立幌西小学校 (969 m)
- 公共施設/機関6件
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (134 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (176 m)
- 西警察署 南円山交番 (219 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (592 m)
- 南警察署 伏見交番 (639 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (973 m)
- 病院/医療10件
- 旭ヶ丘ケアプランセンターあまね (164 m)
- 旭ヶ丘デイサービスセンターいろり (164 m)
- グランハイム旭ヶ丘 (164 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 (303 m)
- 慈啓会病院 (336 m)
- 旭ヶ丘矯正歯科 (355 m)
- 啓明旭山皮フ科 (357 m)
- 宮本歯科医院 (359 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (367 m)
- 社会福祉法人札幌慈啓会 慈啓会特別養護老人ホーム 慈啓会ヘルパーステー (375 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 旭ケ丘保育園 (143 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (421 m)
- 啓明ともいき保育園 (539 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (733 m)
- 幌西そらいろ保育園 (846 m)
- すみれほいくしつ (935 m)
- 伏見すみれ保育園 (936 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (986 m)
- こうさい保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にメゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,500万～2,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より31.1% 低い↓ 北海道の平均より15.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,390万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.11％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋2.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋60.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,550万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 1,811.4万円 | 22万円 |
| 3階 | 1,686.4万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,550万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,760.2万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,810.9万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.7万円 | 22.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 15.5万円 |
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 81.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンオーラ旭ヶ丘(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 83.36㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 79.51㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 83.36㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 82.54㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 90.41㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 99.99㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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