ファミール宮ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ファミール宮ヶ丘の販売中の中古物件
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ファミール宮ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ファミール宮ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミヤガオカ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮ケ丘1丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0959 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩9分、二十四軒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (317 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (440 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (607 m)
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- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (286 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (377 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (423 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (456 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (475 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (611 m)
- セイコーマート 円山公園店 (620 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (624 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (663 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (356 m)
- 東光ストア 宮の森店 (372 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (646 m)
- 東光ストア 円山店 (682 m)
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- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (935 m)
- 北海市場 宮の森店 (988 m)
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- 西警察署 宮の森交番 (738 m)
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- 札幌市中央消防署桑園出張所 (945 m)
- 病院/医療10件
- 神宮前歯科クリニック (145 m)
- 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (165 m)
- いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (177 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (178 m)
- 鈴木歯科医院 (192 m)
- 社会福祉法人 渓仁会 法人本部 (258 m)
- グループホームさとほろ (276 m)
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- 円山公園内科 (324 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- みるく保育園 (192 m)
- 宮の森保育園 (410 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (496 m)
- 円山北町保育園 (525 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (555 m)
- ABCチャイルド (677 m)
- 札幌円山幼稚園 (745 m)
- さゆり幼稚園 (782 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (798 m)
- 札幌円山公園雲母保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール宮ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール宮ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～2,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より1.3% 高い↑ 北海道の平均より25.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ファミール宮ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール宮ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール宮ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,290万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-24.05％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋52.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール宮ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,628.2万円（29.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,614.5万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,135万円（29.3万円） |
ファミール宮ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,614.5万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール宮ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,569.8万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,791.4万円 | 25万円 |
| 5階 | 2,088.3万円 | 29.3万円 |
| 6階〜7階 | 980万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,628.2万円 | 29.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,512.1万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290万円 | 32万円 |
| 東 | 1,586.3万円 | 24.9万円 |
ファミール宮ヶ丘の売却のご相談
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ファミール宮ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 54.44㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール宮ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 69.71㎡ / - | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 55.38㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 55.38㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 76.12㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 74.31㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 55.38㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 74.31㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11.1万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 54.44㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 70.8㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 55.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール宮ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ファミール宮ヶ丘周辺の中古マンション
ファミール宮ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
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- 余市郡仁木町
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- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
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- 上川郡鷹栖町
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