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ニコルソメット宮の森

★★★☆☆3.54 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万 〜 1,390万円
3階、4LDK、約93㎡の場合

賃貸賃料

13万円

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住所
北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目7-45
交通
築年月
1995年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ニコルソメット宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より36.8% 低い↓
北海道の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,390万円

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坪単価によるランキング
北海道
3781棟中 2370位
札幌市中央区
1082棟中 836位
宮の森一条
25棟中 15位
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の売買価格相場

  • ニコルソメット宮の森の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円

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ニコルソメット宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、93㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,280万〜1,420万円対前年同月比1,250万〜1,390万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ニコルソメット宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,530万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)
2018年2月1,530万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約53万円)--
2018年1月1,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)--
2017年12月1,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)--
2017年11月1,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約16万円 (約55万円)--

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ニコルソメット宮の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:93.97㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,300円

例えば…3階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月9.0万円3LDK93.67㎡9.0万円9.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニコルソメット宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均7.7万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8.5万円
93.67㎡ / 南西
7.5万〜8.3万円
92.13㎡ / -
2階8万〜8.8万円
95.66㎡ / -
7.8万〜8.7万円
93.97㎡ / -
3階7.9万〜8.7万円
93.97㎡ / 南西
7.9万〜8.7万円
93.97㎡ / -
4階6.5万〜7.2万円
76.95㎡ / -
5階7.8万〜8.6万円
92.13㎡ / -
7.8万〜8.6万円
92.13㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.54(北海道)

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ニコルソメット宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニコルソメットミヤノモリ管理会社住友不動産建物サービス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森一条16丁目7-45管理形態-
郵便番号管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日興開発バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 公園1件
    • 荒井山緑地 (604 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 札幌市立宮の森中学校 (208 m)
    • 私立札幌聖心女子学院高校 (302 m)
    • 私立札幌聖心女子学院中学校 (310 m)
    • 札幌市立大倉山小学校 (737 m)
    • どんぐり児童育成会 (994 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 北海道庁 石狩振興局 石狩教育局 北海道立特別支援教育センター (893 m)
  • 病院/医療7件
    • 札幌明日佳病院 (255 m)
    • スプリングヒル札幌 (560 m)
    • 生き活き介護センター (575 m)
    • 大道通商株式会社 (575 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園ホームヘルパーステーション (895 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 介護老人福祉施設西円山敬樹園 (912 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園デイサービスセンター (912 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 宮の森幼稚園 (415 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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