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ファミール宮の森

★★★☆☆3.8 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,670万 〜 1,840万円
6階、3LDK、約88㎡の場合

賃貸賃料

6.7万 〜 9万円

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住所
北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目4
交通
築年月
1985年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より12.7% 低い↓
北海道の平均より7.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
北海道
3798棟中 1454位
札幌市中央区
1087棟中 594位
宮の森一条
25棟中 10位
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の売買価格相場

  • ファミール宮の森の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円

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ファミール宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、88㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,670万〜1,840万円対前年同月比1,670万〜1,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南東
2017年11月1,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2017年11月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南東
2017年10月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南東
2017年9月2,280万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)-

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ファミール宮の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費9,600円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:88.74㎡

賃料6.7万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.58㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…6階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.0万円3LDK88.74㎡18.0万円9.0万円1〜5
2017年6月13.0万円4LDK117.03㎡13.0万円-6〜10
2017年5月13.0万円4LDK117.03㎡26.0万円-6〜10
2017年3月12.0万円3LDK88.74㎡24.0万円-1〜5南西
2017年2月12.0万円3LDK88.74㎡24.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
88.74㎡ / 南東
2階5.5万〜6.1万円
56.68㎡ / -
8.7万〜9.6万円
88.74㎡ / -
3階8.7万〜9.6万円
88.74㎡ / -
4階5.6万〜6.2万円
56.58㎡ / -
8.8万〜9.7万円
88.74㎡ / -
5階5.6万〜6.2万円
56.58㎡ / -
9万〜10万円
88.74㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階12.2万〜13.5万円
117.03㎡ / 南
11階

資産評価

★★★☆☆3.8(北海道)

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ファミール宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールミヤノモリ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市中央区 宮の森一条6丁目4管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月1985年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (225 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (407 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (409 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (436 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 札幌宮の森郵便局 (590 m)
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (818 m)
    • 東京スター銀行ATM 北雄ラッキー 山の手店 (881 m)
    • 札幌北七条西郵便局 (909 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (325 m)
    • 円山総合運動公園 (803 m)
    • 円山公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (254 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (296 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (407 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (418 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (497 m)
    • ローソン 北海道神宮前店 (507 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (559 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (607 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (611 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (717 m)
  • スーパー6件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (85 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (340 m)
    • 北海市場 宮の森店 (680 m)
    • ラッキー 山の手店 (856 m)
    • 東光ストア 円山店 (950 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) マルヤマクラス店 (959 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立向陵中学校 (347 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (661 m)
    • 北海道札幌西高校 (776 m)
    • 札幌市立円山小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北海道森林管理局 (376 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (605 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (618 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (619 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (636 m)
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  • 病院/医療10件
    • いまいホームケアクリニック (95 m)
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    • グループホームさとほろ (199 m)
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    • 宮の森中央歯科 (205 m)
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    • 円山北町保育園 (543 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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