宮の森シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
2階、4LDK、約126㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 2階, 4LDK, 約126㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 4LDK, 約126㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目3-5
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮の森シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤノモリシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森一条9丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩13分、二十四軒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (438 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (462 m)
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (551 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (710 m)
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- 公園4件
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- 円山公園 (576 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (501 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (625 m)
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- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (707 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (758 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (786 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (797 m)
- スーパー5件
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- 東光ストア 宮の森店 (571 m)
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- 学校/教育施設6件
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- どんぐり児童育成会 (888 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 西警察署 宮の森交番 (404 m)
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- 病院/医療10件
- おか歯科クリニック (96 m)
- 宮の森歯科診療所 (129 m)
- ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (171 m)
- 鈴木歯科医院 (219 m)
- イリーゼ宮の森 (261 m)
- 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (297 m)
- のざわ歯科医院 (347 m)
- 宮の森すまいる治療院 (357 m)
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- 宮の森保育園 (393 m)
- みるく保育園 (496 m)
- 円山北町保育園 (768 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (809 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (855 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (964 m)
- ABCチャイルド (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮の森シティハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮の森シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,951万～3,722万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より16.7% 低い↓ 北海道の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約126㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮の森シティハウスの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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宮の森シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮の森シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約85㎡〜約128㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.04％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮の森シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,799.5万円 | 21.8万円 |
| 2階 | 2,411.2万円 | 22.5万円 |
| 3階 | 3,190万円 | 28.9万円 |
| 4階 | 2,780万円 | 23.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,991.1万円 | 25.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,062.9万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,749.1万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,538万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,755万円 | 23万円 |
宮の森シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮の森シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約126㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 102.87㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 98.59㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 98.59㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 98.59㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮の森シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 128.4㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 128.4㎡ / - | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 117.04㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 85.63㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 98.59㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 117.04㎡ / - |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 110.25㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 85.63㎡ / 南西 | 15.5万〜16.2万円 126.88㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡東川町
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