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コート宮の森ロジュマン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約117㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,130万円3階, 3LDK, 約117㎡の例
売買履歴102018年09月25日更新
家賃相場12.5万 〜 15万円
表面利回り7.0% 〜 8.63階, 3LDK, 約117㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.53

1197人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条2丁目2-11
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩9分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コート宮の森ロジュマンの基本情報

コート宮の森ロジュマンは、松下興産によって1991年03月に竣工された総戸数16戸の5階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡~約153㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,467万~2,918万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートミヤノモリロジュマン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条2丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒064-0953管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社松下興産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森三条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩12分、円山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (431 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (477 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (622 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと二十四軒1条5丁目店出張所 (677 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 二十四軒駅 共同出張所 (687 m)
    • セイコーマート北円山 共同出張所(イーネットATM) (784 m)
    • 北央信用組合 琴似支店 (836 m)
    • JAさっぽろ本店 (845 m)
    • 北陸銀行琴似支店 (935 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (673 m)
    • 山の手北風公園 (823 m)
    • 二十四軒公園 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (192 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (317 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (403 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (426 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (521 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (547 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (573 m)
    • セイコーマート 二十四軒3条店 (664 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (666 m)
  • スーパー8件
    • 北海市場 宮の森店 (369 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (456 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (489 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (670 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (677 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (726 m)
    • まいばすけっと 二十四軒3条4丁目店 (866 m)
    • C&Cキャロット本店 (939 m)
  • 学校/教育施設9件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (246 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (532 m)
    • 愛ちゃん家 (616 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (668 m)
    • 札幌市立日新小学校 (732 m)
    • 北海道札幌西高校 (755 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (826 m)
    • 札幌市立陵北中学校 (896 m)
    • 札幌市立二十四軒小学校 (916 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (377 m)
    • 北海道森林管理局 (546 m)
    • 円山北町会館 (663 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (912 m)
    • 西警察署 二十四軒交番 (961 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 二十四軒 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • いまいホームケアクリニック (159 m)
    • 宮の森関口整骨院 (278 m)
    • うめつ小児科 (280 m)
    • 宮の森シュウデンタルオフィス (283 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (293 m)
    • なはちがる (372 m)
    • あかり(灯)訪問看護 (372 m)
    • 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 札幌西訪問看護ステーション (377 m)
    • 宮の森三条内科クリニック (433 m)
    • みたむら鍼灸整骨院 (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (404 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (425 m)
    • 二十四軒乳児保育園 (505 m)
    • 円山北町保育園 (561 m)
    • 札幌市二十四軒保育園 (632 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (722 m)
    • インターナショナル山の手幼稚園 (744 m)
    • 札幌市二十四軒南保育園 (786 m)
    • アートチャイルドケア札幌二十四軒 (841 m)
    • こぐまハウス (844 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コート宮の森ロジュマンの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コート宮の森ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,467万~2,918万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より35.9% 低い↓
北海道の平均より21.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約117㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2520位
札幌市中央区
1136棟中 878位
宮の森三条
30棟中 24位
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の売買価格相場

  • コート宮の森ロジュマンの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.4万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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コート宮の森ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、117㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比2,020万〜2,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コート宮の森ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,300万円です。専有面積は約83㎡〜約153㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月1,798万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西
2018年7月1,798万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西
2018年6月1,798万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南西
2018年4月1,580万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)
2018年3月1,580万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コート宮の森ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約117㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.8万円4LDK116.02㎡27.6万円13.8万円1〜5南東
2017年1月13.8万円4LDK119.75㎡27.6万円13.8万円1〜5-
2017年1月13.8万円4LDK123.8㎡27.6万円13.8万円1〜5
2017年1月13.8万円4LDK116.02㎡27.6万円13.8万円1〜5-
2016年12月13.8万円4LDK119.75㎡27.6万円13.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コート宮の森ロジュマンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
83.66㎡ / -
12万〜12.6万円
109.41㎡ / -
13.5万〜14.2万円
123.8㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
83.66㎡ / 南西
12万〜12.6万円
109.41㎡ / -
13.6万〜14.3万円
123.8㎡ / -
4階11.1万〜11.7万円
100.25㎡ / 南西
13.3万〜14万円
119.75㎡ / 南西
5階17万〜17.9万円
153.36㎡ / -

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