ラピス宮の森三条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
8階、4LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 8階, 4LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 8階, 4LDK, 約120㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
1367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラピス宮の森三条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラピスミヤノモリサンジョウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森三条6丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0953 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩10分、アクセス良好です。二十四軒駅から徒歩15分、円山公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (120 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (422 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (699 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (30 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (343 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (470 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (534 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (614 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (621 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (666 m)
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- スーパー4件
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- 北海市場 宮の森店 (405 m)
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- 西警察署 宮の森交番 (643 m)
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- 宮の森中央歯科 (91 m)
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- 宮の森記念病院 (299 m)
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- 幼稚園/保育園7件
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- 円山北町保育園 (695 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (732 m)
- みるく保育園 (797 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (893 m)
- 二十四軒乳児保育園 (894 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラピス宮の森三条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラピス宮の森三条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,039万～4,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より25.3% 高い↑ 北海道の平均より53.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラピス宮の森三条の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ラピス宮の森三条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラピス宮の森三条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約88㎡〜約120㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2013年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.58％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラピス宮の森三条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,370万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,957.1万円 | 32.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,525万円 | 29.3万円 |
| 10階〜15階 | 2,825万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,850万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,262.5万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,124.3万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,245万円 | 35.3万円 |
ラピス宮の森三条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラピス宮の森三条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約120㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 88.61㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 93.47㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラピス宮の森三条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 25.2万〜26.5万円 120.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 23.7万〜24.8万円 120.2㎡ / - | ||
| 5階 | 24.4万〜25.6万円 120.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 25.7万〜27万円 120.2㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 24万〜25.2万円 120.2㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 18万〜18.9万円 88.61㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 24.2万〜25.4万円 116.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 18.3万〜19.2万円 88.61㎡ / - | ||
| 15階 | 18.4万〜19.3万円 88.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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