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宮の森パレス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

640万 〜 670万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格640万円 〜 670万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴2372024年03月28日更新
家賃相場5万 〜 7万円
表面利回り15.6% 〜 19.13階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.94

1416人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目20
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩22分
築年月
1974年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宮の森パレスの基本情報

宮の森パレスは、大橋宅地によって1974年01月に竣工された総戸数73戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約122㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は584万~1,836万円、参考相場単価は8万円/㎡~15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミヤノモリパレス管理会社日立ビルシステム
住所北海道 札幌市中央区 宮の森四条11丁目20管理形態委託
郵便番号〒064-0954管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建6階建間取り1LK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大橋宅地バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩24分、二十四軒駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (704 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (742 m)
    • 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (923 m)
  • 公園4件
    • 宮の森緑地 (405 m)
    • 山の手草ぶえ公園 (584 m)
    • 宮の森十二軒緑地 (636 m)
    • 円山総合運動公園 (911 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (281 m)
    • セイコーマート 山の手1条店 (646 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (684 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (745 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (760 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (833 m)
  • スーパー4件
    • ラッキー山の手店衣料館 (534 m)
    • 北海市場 宮の森店 (827 m)
    • ラルズマート山の手店 (854 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (988 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 札幌市立三角山小学校 (349 m)
    • 北海道札幌西高校 (389 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (394 m)
    • 山の手みなみクラブ (469 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (608 m)
    • 私立札幌山の手高校 (728 m)
    • 北海道鍼灸専門学校 (805 m)
    • どんぐり児童育成会 (900 m)
    • 札幌市立大倉山小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (576 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (598 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (600 m)
    • 北海道森林管理局 (613 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (717 m)
    • 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (886 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本デンタルオフィス (60 m)
    • 碓井歯科クリニック (339 m)
    • 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (503 m)
    • 宮の森記念病院 (512 m)
    • 林靖之歯科診療室 (559 m)
    • 悠悠アシスト(合同会社) (561 m)
    • 宮の森病院 (602 m)
    • イリーゼ宮の森 (633 m)
    • 藤田外科整形外科 (660 m)
    • ひぐち耳鼻咽喉科 (661 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 山の手にじのいろ保育園 (811 m)
    • 札幌市山の手保育園 (938 m)
    • 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (956 m)
    • 宮の森保育園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宮の森パレスの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宮の森パレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格584万~1,836万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 15万円
坪単価
26万円 〜 49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より70.5% 低い↓
北海道の平均より64.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
640万 〜 670万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3689位
札幌市中央区
1136棟中 1111位
宮の森四条
9棟中 9位
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の売買価格相場

  • 宮の森パレスの相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    26.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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宮の森パレスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比640万〜670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宮の森パレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜1,300万円です。専有面積は約72㎡〜約122㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(237件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月700万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約6万円 (約22万円)南西
2024年3月1,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南西
2024年3月830万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約8万円 (約26万円)南西
2024年2月1,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南西-
2024年2月830万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約8万円 (約26万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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宮の森パレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:15.6% 〜 19.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月7.0万円3LDK53.0㎡7.0万円-1〜5-
2019年2月7.0万円3LDK53.0㎡7.0万円-1〜5-
2018年12月7.0万円3LDK53.0㎡7.0万円-1〜5-
2018年11月7.0万円3LDK79.2㎡7.0万円-1〜5
2018年10月7.0万円3LDK72.0㎡7.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宮の森パレスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
79.2㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
102.03㎡ / 南
9万〜9.5万円
79.2㎡ / 南西
9万〜9.4万円
79.2㎡ / -
11.7万〜12.2万円
102.03㎡ / 南西
3階9.1万〜9.5万円
79.2㎡ / 南西
4階9.3万〜9.8万円
79.2㎡ / 南
9.1万〜9.5万円
79.2㎡ / -
10.8万〜11.4万円
94.44㎡ / -
5階8.3万〜8.7万円
72.0㎡ / -
9.2万〜9.6万円
79.2㎡ / 南西
9.2万〜9.6万円
79.2㎡ / 南西
6階14.3万〜15万円
122.47㎡ / 南西

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