Dグランセ宮の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,560万 〜 6,890万円
2階、4LDK、約150㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,560万円 〜 6,890万円 | 2階, 4LDK, 約150㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1516人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目5-1
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩27分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグランセ宮の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーグランセミヤノモリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森四条11丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0954 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | Dグランセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森四条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園5件
- 宮の森緑地 (276 m)
- 山の手草ぶえ公園 (770 m)
- 荒井山緑地 (781 m)
- 宮の森十二軒緑地 (881 m)
- 円山総合運動公園 (914 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (483 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (772 m)
- セイコーマート はまざき店 (849 m)
- セイコーマート 山の手1条店 (954 m)
- スーパー1件
- ラッキー山の手店衣料館 (875 m)
- 学校/教育施設8件
- 札幌市立三角山小学校 (93 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (657 m)
- 山の手みなみクラブ (685 m)
- 北海道札幌西高校 (731 m)
- 札幌市立大倉山小学校 (733 m)
- どんぐり児童育成会 (756 m)
- 札幌市立宮の森小学校 (950 m)
- 私立札幌山の手高校 (960 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (672 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (698 m)
- 西警察署 宮の森交番 (698 m)
- 北海道森林管理局 (909 m)
- 病院/医療10件
- 宮の森病院 (269 m)
- 松本デンタルオフィス (396 m)
- 碓井歯科クリニック (514 m)
- イリーゼ宮の森 (808 m)
- 宮の森すまいる治療院 (811 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (828 m)
- クリニークアンジェ牧山内科 (832 m)
- 宮の森記念病院 (842 m)
- 悠悠アシスト(合同会社) (844 m)
- のざわ歯科医院 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグランセ宮の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグランセ宮の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,138万～1億1,284万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より63.8% 高い↑ 北海道の平均より100.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約150㎡のお部屋の場合 6,560万 〜 6,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dグランセ宮の森の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dグランセ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,570万〜6,900万円対前年同月比↑ | 6,560万〜6,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグランセ宮の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,480万円です。専有面積は約136㎡〜約250㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 5,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.97％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋94.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dグランセ宮の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,900万円 | 19.5万円 |
| 2階 | 3,000万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 5,990万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,990万円 | 40.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,865万円 | 39.1万円 |
| 東 | 6,334万円 | 43.5万円 |
Dグランセ宮の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグランセ宮の森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
Dグランセ宮の森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森クラウンハイツ | 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | - |
| 宮の森パレス | 2019年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| ヴェルビュ宮の森グランヒルズ | 2016年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 2016年6月 | 12.8万円 | 4LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
| いずみハイツ宮の森 | 2014年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 8.3万円 | 8.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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