アルファコートX宮の森2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1289人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森四条6丁目2-20
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩17分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコートX宮の森2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートジュウミヤノモリツー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森四条6丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0954 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森四条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩17分、琴似駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- こぐまハウス (888 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコートX宮の森2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコートX宮の森2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,374万～2,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より4.1% 低い↓ 北海道の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファコートX宮の森2の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファコートX宮の森2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコートX宮の森2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,290万円です。専有面積は約52㎡〜約105㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。以前の期間と比較して-41.36％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して＋53.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコートX宮の森2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,015.7万円 | 22.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,970万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 857.1万円 | 15.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,651.8万円 | 19.6万円 |
| 9階 | 1,180万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 836.7万円 | 13.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,121.4万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,809.7万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,525万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650.2万円 | 20.5万円 |
アルファコートX宮の森2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコートX宮の森2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 86.95㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 86.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 86.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.8万円 | 4LDK | 86.95㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 86.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファコートX宮の森2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 121.51㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 7.6万〜8万円 56.5㎡ / - | 13万〜13.6万円 95.71㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 97.5㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.3万〜13万円 90.97㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 97.5㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 77.79㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 86.95㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 56.5㎡ / - | |||
| 6階 | 7.8万〜8.1万円 56.5㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 56.5㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 77.79㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 90.97㎡ / - | ||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 90.6㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 105.37㎡ / - | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 77.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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