ヴィラ宮の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
4階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 4階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.18
1369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森四条7丁目3-20
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラ宮の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラミヤノモリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森四条7丁目3-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0954 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森四条7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。二十四軒駅から徒歩18分、琴似駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (389 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (499 m)
- 北洋銀行 琴似中央支店 山の手出張所(琴似コンサルティングプラザ設置店) (654 m)
- 北陸銀行琴似支店 (838 m)
- 北洋銀行 宮の森支店 (922 m)
- 稚内信用金庫琴似支店 (956 m)
- 公園4件
- 山の手北風公園 (566 m)
- 山の手草ぶえ公園 (594 m)
- 宮の森十二軒緑地 (600 m)
- 宮の森緑地 (898 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 山の手1条店 (282 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (352 m)
- セブンイレブン 札幌山の手2条7丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (496 m)
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (527 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (647 m)
- セブンイレブン 札幌山の手3条店 (685 m)
- ローソン 札幌二十四軒4条西店 (768 m)
- セブンイレブン 札幌二十四軒店 (855 m)
- ローソン 札幌宮の森1条店 (908 m)
- スーパー5件
- ラッキー山の手店衣料館 (4 m)
- 北海市場 宮の森店 (320 m)
- ラルズマート山の手店 (544 m)
- まいばすけっと 宮の森2条店 (776 m)
- パルティなんまる山の手店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立宮の森小学校 (144 m)
- 北海道札幌西高校 (153 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (396 m)
- 北海道鍼灸専門学校 (483 m)
- 山の手みなみクラブ (502 m)
- 私立札幌山の手高校 (562 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌宮の森 (830 m)
- 北海道医療センター附属札幌看護学校 (846 m)
- 美芸学園幼児教育専門学校 (862 m)
- 札幌市立三角山小学校 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 山の手連絡所 (356 m)
- 北海道森林管理局 (439 m)
- 札幌市役所 区役所 西区役所 山の手まちづくりセンター (630 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (727 m)
- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (831 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (839 m)
- 西警察署 宮の森交番 (841 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 琴似本通 (985 m)
- 西警察署 琴似本通交番 (986 m)
- 札幌市山の手図書館 (987 m)
- 病院/医療10件
- 林靖之歯科診療室 (51 m)
- ひぐち耳鼻咽喉科 (223 m)
- 宮の森記念病院 (249 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (276 m)
- 訪問看護ステーション誘喜 (286 m)
- スマイルオフィスデンタルクリニック山の手 (287 m)
- カラダラボ山の手 (287 m)
- 悠悠アシスト(合同会社) (344 m)
- 宮の森シュウデンタルオフィス (382 m)
- 宮の森関口整骨院 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山の手にじのいろ保育園 (543 m)
- インターナショナル山の手幼稚園 (587 m)
- 山の手あすみ保育園 (640 m)
- 宮の森保育園 (735 m)
- 札幌市二十四軒保育園 (768 m)
- 札幌市山の手保育園 (812 m)
- 札幌市立保育園 山の手乳児保育園 (837 m)
- BIGEIこどもるーむ (864 m)
- こぐまハウス (958 m)
- こぐま保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ宮の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ宮の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 752万～1,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より56.7% 低い↓ 北海道の平均より47.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ宮の森の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ宮の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↑ | 800万〜840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ宮の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,390万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | 済 |
| 2020年5月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 1,128万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ宮の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 844.2万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 837.7万円 | 12万円 |
| 5階〜6階 | 808.4万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 854万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,100万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 903.4万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 644.2万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 930万円 | 13.7万円 |
ヴィラ宮の森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ宮の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 79.05㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 72.57㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 72.57㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 79.05㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 72.57㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ宮の森の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 65.24㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 68.73㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 68.73㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 68.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.73㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 68.73㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 68.73㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 68.73㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 68.73㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 72.57㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 72.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
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- 上川郡東川町
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- 空知郡中富良野町
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