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ダイアパレス宮の森

★★★☆☆3.79 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,040万円 〜 1,150万円
3階、2LDK、約56㎡の場合

賃貸賃料

7万円

住所
北海道札幌市中央区宮の森二条3丁目2-25
交通
築年数
1984年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より8.9% 高い↑
札幌市中央区の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,040万円 〜 1,150万円

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坪単価によるランキング
北海道
3873棟中 1418位
札幌市中央区
1116棟中 602位
宮の森二条
25棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレス宮の森の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.3万円

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ダイアパレス宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
950万円〜1,050万円対前年同月比1,040万円〜1,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス宮の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年7月880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南東-
2015年5月990万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約58万円)南東-
2015年4月1,140万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス宮の森の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:1階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:52.7㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月4.7万円2DK43.68㎡--1〜5
2016年3月4.7万円2DK43.68㎡--1〜5
2014年10月6.0万円1SLDK52.6㎡6.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス宮の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万円〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万円〜5.4万円
56.88㎡ / -
4.9万円〜5.4万円
56.88㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
66.59㎡ / 南東
2階5.0万円〜5.6万円
56.88㎡ / -
3階5.1万円〜5.6万円
56.88㎡ / -
4階7.4万円〜8.2万円
82.41㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.79(北海道)

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ダイアパレス宮の森の基本情報

北海道札幌市中央区宮の森二条3丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ダイアパレス宮の森(ダイアパレスミヤノモリ)管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市中央区 宮の森二条3丁目2-25管理形態-
郵便番号管理員-
築年数1984年12月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (274 m)
    • ファミリーマート札幌宮の森中央 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (433 m)
    • 札幌二十四軒南郵便局 (462 m)
    • ファミリーマート札幌北5条 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • 札幌北三条西郵便局 (536 m)
    • 札幌北七条西郵便局 (678 m)
    • 北海道神宮前郵便局 (728 m)
    • 札幌二十四軒郵便局 (802 m)
    • セイコーマート二十四軒3条 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
  • 公園1件
    • 宮の森十二軒緑地 (604 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (318 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (388 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (394 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (397 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (459 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (477 m)
    • セブンイレブン 札幌二十四軒2条店 (557 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (566 m)
    • 中華市場マンダリン・マーケット (653 m)
  • スーパー7件
    • 東光ストア 宮の森店 (284 m)
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (295 m)
    • 北海市場 宮の森店 (525 m)
    • まいばすけっと 二十四軒1条5丁目店 (749 m)
    • コープさっぽろ 琴似24軒店 (752 m)
    • ラッキー 山の手店 (829 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (955 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 札幌市立向陵中学校 (461 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (633 m)
    • 札幌市立日新小学校 (688 m)
    • じゃりんこひろば児童育成会 (766 m)
    • 北海道札幌西高校 (833 m)
    • 札幌市立陵北中学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北海道森林管理局 (529 m)
    • 円山北町会館 (552 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (883 m)
    • 西警察署 円山交番 (950 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (956 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (957 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (970 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社北海道福祉事業協力会 (146 m)
    • うめつ小児科 (219 m)
    • 清水隆夫歯科診療室 (231 m)
    • みたむら鍼灸整骨院 (233 m)
    • うめつ内科 糖尿病・内分泌クリニック (252 m)
    • 山田歯科医院分室 (280 m)
    • 株式会社シーアップル (301 m)
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    • おがたメディカル整骨院 (330 m)
    • 円山北歯科 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮の森保育園 (254 m)
    • 円山北町保育園 (385 m)
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    • 札幌市二十四軒保育園 (837 m)
    • こどもプラザ青い鳥 (853 m)
    • さゆり幼稚園 (877 m)
    • 西区保育・子育て支援センター (892 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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