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円山ビル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

580万 〜 610万円
3階、3DK、約62㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格580万円 〜 610万円3階, 3DK, 約62㎡の例
売買履歴12016年12月13日更新
家賃相場5.1万 〜 9万円
表面利回り15.6% 〜 19.03階, 3DK, 約62㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.03

1929人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区大通西23丁目1-3
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩3分
築年月
1971年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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円山ビルの基本情報

円山ビルは、1971年10月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約68㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3DK、3LK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は537万~662万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルヤマビル管理会社自主管理
住所北海道 札幌市中央区 大通西23丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒060-0042管理員日勤
築年月1971年10月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区大通西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西18丁目駅から徒歩6分、西28丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (5 m)
    • 北洋銀行 円山公園支店 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (196 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (204 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (254 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (284 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (378 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (396 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (415 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート裏参道店 (136 m)
    • ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (184 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (211 m)
    • ローソン 札幌北1条西店 (280 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (309 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (319 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (321 m)
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (395 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (414 m)
    • セイコーマート 円山南1条店 (432 m)
  • スーパー4件
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (5 m)
    • 東光ストア 円山店 (297 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (396 m)
    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (746 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北海道ドレスメーカー学院 (143 m)
    • 札幌市立円山小学校 (254 m)
    • 札幌情報技術学院 (389 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (439 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (445 m)
    • 札幌こども専門学校 (457 m)
    • エス・ワン動物専門学校 (468 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (510 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (512 m)
    • 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (534 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (320 m)
    • 西警察署 円山交番 (391 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター (445 m)
    • 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (455 m)
    • 札幌市保健所 (474 m)
    • 札幌市中央消防署桑園出張所 (699 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (699 m)
    • 北海道庁 道立近代美術館 (788 m)
    • 中央警察署 桑園西交番 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルデンタルクリニック円山 (70 m)
    • あかざわ鍼灸院 (112 m)
    • 裏参道RISE歯科クリニック (139 m)
    • 円山さくらぎ矯正歯科 (147 m)
    • 円山鈴木眼科 (189 m)
    • 円山エルムクリニック (192 m)
    • 幸健美歯科クリニック (204 m)
    • 田中歯科医院 (205 m)
    • 円山いこい整骨院 (217 m)
    • fクリニックまるやま (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MARUYAMA・KidsAcademy (78 m)
    • ABCチャイルド (203 m)
    • 認定こども園大谷オアシス保育園 (251 m)
    • 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (255 m)
    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (312 m)
    • 札幌円山幼稚園 (331 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (342 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (384 m)
    • りーぶる保育園 (514 m)
    • めぐみナーサリースクール (559 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

円山ビルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

円山ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格537万~662万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より65.2% 低い↓
北海道の平均より57.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合
580万 〜 610万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3564位
札幌市中央区
1136棟中 1097位
大通西
58棟中 58位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 円山ビルの相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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円山ビルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
640万〜670万円対前年同月比580万〜610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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円山ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年10月490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約8万円 (約28万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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円山ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3DK、約62㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:15.6% 〜 19.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.5万円3DK52.95㎡5.5万円-6〜10-
2023年6月9.0万円2LDK56.19㎡-9.0万円1〜5
2023年4月9.0万円2LDK56.19㎡-9.0万円1〜5
2019年2月5.1万円3DK52.95㎡5.1万円-6〜10
2016年11月6.7万円2LDK68.4㎡6.7万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山ビルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階9万〜9.4万円
68.19㎡ / -
9万〜9.4万円
68.19㎡ / -
5階7.6万〜8万円
56.19㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
68.4㎡ / 南
7万〜7.4万円
52.95㎡ / -

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