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クレアシティ大通公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,680万 〜 3,870万円
8階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,680万円 〜 3,870万円8階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴362020年08月21日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.88

1086人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40
交通
  • 札幌市電山鼻線「西8丁目駅」徒歩3分
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアシティ大通公園の基本情報

クレアシティ大通公園は、セントラル総合開発によって2004年11月に竣工された総戸数26戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約80㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,098万~4,484万円、参考相場単価は52万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアシティオオドオリコウエン管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市中央区 大通西8丁目2-40管理形態委託
郵便番号〒060-0042管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり170円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区大通西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西8丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西11丁目駅から徒歩6分、大通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌大通西7丁目店内出張所(ATM) (51 m)
    • セイコーマートあさの 共同出張所(イーネットATM) (75 m)
    • サンクス南3条 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 全国信用協同組合連合会札幌支店 (180 m)
    • 空知信用金庫札幌支店 (195 m)
    • 室蘭信用金庫札幌支店 (217 m)
    • 稚内信用金庫札幌支店 (240 m)
    • 日本銀行 札幌支店 (249 m)
    • ファミリーマート札幌南5条 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西7丁目店内出張所(ATM) (254 m)
  • 公園3件
    • 大通公園 (102 m)
    • サンクガーデン (560 m)
    • 北6条エルムの里公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 札幌大通西7丁目店 (43 m)
    • ローソン 札幌北1条店 (146 m)
    • ローソン 札幌南大通西九丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (195 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (242 m)
    • セイコーマート 中央店 (258 m)
    • セブンイレブン 札幌南1条西6丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 札幌北1条西6丁目店 (300 m)
    • ローソン 札幌南1条西六丁目店 (324 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (381 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (789 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (801 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (818 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (819 m)
    • まいばすけっと 北5条西10丁目店 (825 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (835 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (848 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (905 m)
    • 北野エース さっぽろ東急店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌アニメ・声優専門学校 (116 m)
    • 札幌マンガ・アニメ&声優専門学校 (149 m)
    • 札幌ベルエポック製菓調理専門学校 (151 m)
    • 専門学校札幌デザイナー学院 (153 m)
    • 北海道どうぶつ・医療専門学校 (154 m)
    • 学校法人北海道安達学園 北海道どうぶつ・医療専門学校 (177 m)
    • 学校法人北海道安達学園 総合受付 (177 m)
    • 専門学校札幌ビジュアルアーツ (178 m)
    • 札幌スポーツ&メディカル専門学校 (184 m)
    • 三幸学園札幌入学相談室 (189 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (39 m)
    • 在札幌ノルウェー王国名誉領事館 (267 m)
    • 社団法人 北海道ろうあ連盟 (313 m)
    • 札幌中税務署 (321 m)
    • 北海道運輸局 (321 m)
    • 日本赤十字社北海道支部点字図書センター (326 m)
    • 札幌国税局 (328 m)
    • 北海道警察本部 (342 m)
    • 社会福祉法人北海道社会福祉事業団 (384 m)
    • 中央警察署 (401 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤直子皮膚科スキンクリニック (86 m)
    • 佐川昭リウマチクリニック (89 m)
    • 風の杜歯科 (134 m)
    • 岡本内科クリニック (138 m)
    • 大友歯科医院 (139 m)
    • 難波歯科 (180 m)
    • アリエス歯科 (181 m)
    • 友寄歯科診療所 (188 m)
    • 社団法人北海道総合在宅ケア事業団 事務局 (189 m)
    • 訪問看護さくらステーション (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 札幌こども保育園 (197 m)
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (260 m)
    • 北海道児童健全育成グループ (379 m)
    • こどもカンパニー大通園 (489 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (527 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (530 m)
    • 札幌時計台雲母保育園 (731 m)
    • アートチャイルドケア札幌桑園 (848 m)
    • 南三条すずらん保育園 (871 m)
    • つくしの子共同保育所 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアシティ大通公園の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアシティ大通公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,098万~4,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 56万円
坪単価
173万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より90.5% 高い↑
北海道の平均より132.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 69位
札幌市中央区
1136棟中 54位
大通西
58棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クレアシティ大通公園の相場

    ㎡単価
    52.5万円
    坪単価
    173.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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クレアシティ大通公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,870万円対前年同月比3,680万〜3,870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアシティ大通公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,500万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月3,980万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)南東-
2020年7月4,180万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南東-
2020年6月4,180万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南東-
2020年5月4,180万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南東-
2019年11月4,500万円1〜51LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアシティ大通公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.0万円1LDK70.25㎡15.0万円15.0万円11〜15
2023年4月15.0万円1LDK70.25㎡15.0万円15.0万円11〜15
2020年3月12.0万円1LDK65.3㎡12.0万円12.0万円6〜10
2020年1月16.0万円1LDK80.41㎡16.0万円16.0万円1〜5
2019年12月16.0万円1LDK80.41㎡16.0万円16.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ大通公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階15.3万〜16.1万円
80.41㎡ / -
4階12.8万〜13.5万円
65.3㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
59.68㎡ / 南
5階
6階11.6万〜12.1万円
59.68㎡ / -
7階
8階13.1万〜13.8万円
65.3㎡ / 南
9階
10階
11階14万〜14.7万円
70.25㎡ / 南東
12階14万〜14.7万円
70.25㎡ / -
13階14.1万〜14.8万円
70.25㎡ / -
14階14.2万〜14.9万円
70.25㎡ / -
14.5万〜15.2万円
70.25㎡ / 南
15階13.2万〜13.9万円
65.27㎡ / -

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