レジデンスタワー大通公園
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,480万 〜 3,850万円
10階、2LDK、約83㎡の場合
| 相場価格 | 44万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,480万円 〜 3,850万円 | 10階, 2LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 14.9万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 10階, 2LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★★☆4.23
1583人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13
- 交通
- 札幌市営東西線「西１１丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンスタワー大通公園の基本情報
北海道札幌市中央区大通西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。西８丁目駅から徒歩5分、中央区役所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | レジデンスタワーオオドオリコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 大通西9丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
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地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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レジデンスタワー大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より93.4% 高い↑ 北海道の平均より138.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンスタワー大通公園の相場
- ㎡単価
- 44.7万円
- 坪単価
- 147.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンスタワー大通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,480万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
レジデンスタワー大通公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 4,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
レジデンスタワー大通公園の売却のご相談
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レジデンスタワー大通公園の賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,400 〜 6,700円
例えば…10階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 83.34㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンスタワー大通公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.3万〜18.1万円
- 3K〜3LDK平均15.4万〜17.1万円
- 4K〜4LDK平均30.7万〜34万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.1万〜15.6万円 83.34㎡ / - | 19.2万〜21.2万円 110.24㎡ / 南 | 18.7万〜20.7万円 110.24㎡ / - |
| 3階 | 18.7万〜20.7万円 109.85㎡ / - | 13.8万〜15.3万円 83.34㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.9万〜17.6万円 92.19㎡ / - | 14.3万〜15.9万円 83.34㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.6万〜16.1万円 83.34㎡ / - | ||
| 9階 | 19.3万〜21.3万円 109.85㎡ / - | ||
| 10階 | 14.3万〜15.9万円 83.34㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 32.1万〜35.5万円 175.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 15.2万〜16.8万円 83.34㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 20.6万〜22.7万円 109.85㎡ / 南 | ||
| 18階 | 15.3万〜16.9万円 83.34㎡ / - | ||
| 19階 | 52.8万〜58.4万円 279.15㎡ / 南 | ||
| 20階 |
レジデンスタワー大通公園周辺の中古マンション
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札幌市営東西線
「西１１丁目駅」徒歩3分札幌市中央区大通西9丁目![NO IMAGE]()
札幌市電山鼻線
「西８丁目駅」徒歩5分札幌市中央区北一条西8丁目![NO IMAGE]()
札幌市電山鼻線
「西８丁目駅」徒歩3分札幌市中央区大通西8丁目![NO IMAGE]()
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「西１１丁目駅」徒歩3分札幌市中央区大通西10丁目![NO IMAGE]()
札幌市電山鼻線
「西８丁目駅」徒歩2分札幌市中央区南一条西8丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。