レジデンスタワー大通公園
1209人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,600万 〜 3,980万円
10階、2LDK、約83㎡の場合
賃貸賃料
60万円
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-13
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [北海道]★★★★☆4.23
- 売買履歴件数41件
2018年10月31日 更新詳しく見る - 相場価格44万円/㎡ 〜
60万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,600万円 〜
3,980万円
10階, 2LDK, 約83㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.9万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り4.3％〜
5.3％
10階, 2LDK, 約83㎡の例
レジデンスタワー大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より95.3% 高い↑ 北海道の平均より140.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンスタワー大通公園の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.6万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンスタワー大通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,980万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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レジデンスタワー大通公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 6,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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レジデンスタワー大通公園の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 19階 | 60.0万円 - | 敷120.0万円 礼60.0万円 | 4LDK 279.15㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500 〜 6,700円
例えば…10階、2LDK、約83㎡のお部屋の場合
13.8万 〜 16.8万円
(表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 83.34㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンスタワー大通公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.4万〜18.1万円
- 3K〜3LDK平均15.5万〜17.1万円
- 4K〜4LDK平均30.9万〜34.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜15.7万円 83.34㎡ / - | 19.2万〜21.3万円 110.24㎡ / 南 | 18.8万〜20.7万円 110.24㎡ / - |
| 3階 | 18.8万〜20.8万円 109.85㎡ / - | 13.9万〜15.3万円 83.34㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.9万〜17.6万円 92.19㎡ / - | 14.4万〜15.9万円 83.34㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.6万〜16.1万円 83.34㎡ / - | ||
| 9階 | 19.4万〜21.4万円 109.85㎡ / - | ||
| 10階 | 14.4万〜15.9万円 83.34㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 32.2万〜35.6万円 175.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 15.3万〜16.9万円 83.34㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 20.6万〜22.8万円 109.85㎡ / 南 | ||
| 18階 | 15.3万〜17万円 83.34㎡ / - | ||
| 19階 | 53万〜58.5万円 279.15㎡ / 南 | ||
| 20階 |
資産評価
★★★★☆4.23(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
レジデンスタワー大通公園の売却のご相談
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レジデンスタワー大通公園の基本情報
北海道札幌市中央区大通西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。西８丁目駅から徒歩5分、中央区役所前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | レジデンスタワーオオドオリコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 大通西9丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス札幌大通西7丁目店出張所(ATM) (173 m)
- 札幌北一条中郵便局 (199 m)
- ファミリーマート札幌北1条西 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- サンクス札幌南2条西店出張所(ATM) (230 m)
- 札幌北一条郵便局 (246 m)
- 全国信用協同組合連合会札幌支店 (259 m)
- サンクス北2条通り店出張所(ATM) (305 m)
- 稚内信用金庫札幌支店 (309 m)
- 北海道銀行南一条支店 (311 m)
- ファミリーマート札幌南1条西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- 公園2件
- 大通公園 (222 m)
- 北6条エルムの里公園 (781 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (69 m)
- ローソン 札幌南大通西九丁目店 (134 m)
- サンクス 札幌大通西7丁目店 (173 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西店 (218 m)
- ローソン 札幌北1条店 (222 m)
- ローソン 札幌大通西十丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 札幌南1条西7丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 札幌南2西9店 (361 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (324 m)
- コープさっぽろ 植物園店 (743 m)
- まいばすけっと 北5条西10丁目店 (771 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (813 m)
- 北野エースフーズブティック札幌店 (838 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (889 m)
- 北野エース 丸井今井札幌本店 (913 m)
- 北海道マルシェ株式会社 (939 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (947 m)
- ラルズマート札幌店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校札幌スクールオブビジネス (32 m)
- 専門学校札幌デザイナー学院 (32 m)
- 札幌観光ブライダル・製菓専門学校 (36 m)
- 学校法人北海道安達学園 総合受付 (39 m)
- 専門学校札幌マンガ・アニメ学院 (64 m)
- 専門学校札幌ビジュアルアーツ (69 m)
- 札幌放送芸術専門学校 (85 m)
- 札幌スクールオブミュージック専門学校 (86 m)
- 三幸学園札幌入学相談室 (167 m)
- 三幸学園 札幌ブライダル専門学校 (176 m)
- 公共施設/機関10件
- 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (165 m)
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- 札幌中税務署 (201 m)
- 札幌国税局 (203 m)
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- 札幌地方裁判所 (318 m)
- 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (320 m)
- 在札幌ノルウェー王国名誉領事館 (338 m)
- 法テラス札幌 (349 m)
- 社団法人 北海道ろうあ連盟 (358 m)
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- つくしの子共同保育所 (887 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「西１１丁目駅」徒歩3分札幌市中央区大通西9丁目- 札幌市電山鼻線
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