レジデンスタワー大通公園
★★★★☆4.21 / 北海道 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数40件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格43万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格3,420万円
10階, 3LDK, 約83㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場14.9万〜
20万円
詳しく見る - 想定利回り4.4％〜
5.4％
10階, 3LDK, 約83㎡の例
レジデンスタワー大通公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より96.1% 高い↑ 北海道の平均より142.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンスタワー大通公園の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
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レジデンスタワー大通公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
レジデンスタワー大通公園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 6,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 6,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 6,000万円 | 16〜20 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約71万円 (約236万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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レジデンスタワー大通公園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,300 〜 6,400円
例えば…10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.34㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 83.34㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンスタワー大通公園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均15.8万〜17.5万円
- 3K〜3LDK平均15万〜16.5万円
- 4K〜4LDK平均29.9万〜33万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜15.1万円 83.34㎡ / - | 18.6万〜20.5万円 110.24㎡ / 南 | 18.5万〜20.5万円 109.85㎡ / 南 |
| 3階 | 18.1万〜20万円 109.85㎡ / - | 13.4万〜14.8万円 83.34㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.4万〜17万円 92.19㎡ / - | 13.9万〜15.4万円 83.34㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.1万〜15.6万円 83.34㎡ / - | ||
| 9階 | 18.7万〜20.7万円 109.85㎡ / - | ||
| 10階 | 13.9万〜15.4万円 83.34㎡ / 東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 31.1万〜34.4万円 175.53㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | 14.7万〜16.3万円 83.34㎡ / 南東 | ||
| 17階 | 19.9万〜22万円 109.85㎡ / 南 | ||
| 18階 | 14.8万〜16.4万円 83.34㎡ / - | ||
| 19階 | 51.1万〜56.5万円 279.15㎡ / 南 | ||
| 20階 |
資産評価
★★★★☆4.21(北海道)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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レジデンスタワー大通公園の基本情報
北海道札幌市中央区大通西9丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で20階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１１丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | レジデンスタワーオオドオリコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 大通西9丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 管理員 | 日勤 | |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 札幌北一条郵便局 (246 m)
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- ファミリーマート 札幌北1条西店 (218 m)
- ローソン 札幌北1条店 (222 m)
- ローソン 札幌大通西十丁目店 (250 m)
- セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西7丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 札幌南1条西7丁目店 (331 m)
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