レクセル日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,160万 〜 5,410万円
8階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,160万円 〜 5,410万円 | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルニッポリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里2丁目45-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。日暮里駅から徒歩7分、新三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 荒川支店 (216 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西日暮里二丁目店内出張所(ATM) (282 m)
- 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (296 m)
- りそな銀行 日暮里支店 (301 m)
- 三井住友銀行 日暮里支店 (327 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (374 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 日暮里駅 共同出張所 (480 m)
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 (487 m)
- ATM(ビューアルッテ) (502 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日暮里駅前店内出張所(ATM) (521 m)
- 公園8件
- 日暮里台緑地 (341 m)
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- 初音児童遊園 (880 m)
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- コンビニ10件
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- ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (229 m)
- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 日暮里駅北店 (309 m)
- Yショップ西日暮里うえむら店 (360 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (362 m)
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- ファミリーマート 日暮里店 (371 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (209 m)
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 (241 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (249 m)
- マルマンストア 日暮里店 (332 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (486 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (497 m)
- まいばすけっと 冠新道店 (508 m)
- エヌマート新三河島店 (609 m)
- エヌマート東日暮里店 (648 m)
- まいばすけっと 新三河島駅北店 (675 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立諏訪台中学校 (98 m)
- 国際理容美容専門学校2号館 (188 m)
- 荒川区立ひぐらし小学校 (195 m)
- 日暮里学童クラブ (240 m)
- 太陽歯科衛生士専門学校 (315 m)
- 荒川区立第六日暮里小学校 (371 m)
- 荒川区立 第六日暮里小学校 校長室 (373 m)
- 社団法人太平洋美術会 (405 m)
- 荒川区立第一日暮里小学校 (442 m)
- 私立開成高校 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 西日暮里二丁目ひろば館 (196 m)
- 日暮里ひろば館 (240 m)
- マザーズハローワーク日暮里 (297 m)
- 日暮里わかものハローワーク (298 m)
- 東京都主税局 荒川都税事務所 (318 m)
- 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (389 m)
- 諏訪台ひろば館 (407 m)
- 日暮里図書館 (409 m)
- 西日暮里ふれあい館 (440 m)
- 荒川警察署 日暮里駅前交番 (448 m)
- 病院/医療10件
- 小堀クリニック (177 m)
- たかふじ歯科 (189 m)
- ひろせ内科外科クリニック (199 m)
- 畠山治療院 (225 m)
- 西日暮里整骨院 (233 m)
- GBS日暮里整骨院 (234 m)
- いしかわ日暮里クリニック (235 m)
- 細井胃腸科クリニック (240 m)
- 真治堂鍼灸接骨院 (244 m)
- 西日暮里駅前こさか眼科 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西日暮里きらきら保育園 (250 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (290 m)
- ひぐらし保育園 (315 m)
- 荒川区立日暮里幼稚園 (432 m)
- 西日暮里保育園 (477 m)
- 東日暮里保育園 (477 m)
- 上智聖ローザ保育園 (570 m)
- 谷中幼稚園 (598 m)
- 花さと保育園 (663 m)
- まなびの森保育園三河島 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～9,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より18.4% 高い↑ 東京都の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,160万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル日暮里の相場
- ㎡単価
- 77.3万円
- 坪単価
- 255.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,160万〜5,420万円対前年同月比↓ | 5,160万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,799万円です。専有面積は約34㎡〜約101㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約97万円 (約323万円) | - | - |
| 2022年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約101万円 (約335万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して-14.65％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,897.7万円 | 81.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,061.8万円 | 79.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,078.5万円 | 79.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,326.2万円 | 82.7万円 |
| 13階〜15階 | 7,227.3万円 | 96.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,922.5万円 | 78.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,922.5万円 | 78.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,254.2万円 | 81.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,003万円 | 84.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億260万円 | 102.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,187.8万円 | 79.3万円 |
| 東 | 5,006.6万円 | 83万円 |
| 西 | 5,780万円 | 81.1万円 |
レクセル日暮里の売却のご相談
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レクセル日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.5万円 | 2LDK | 70.33㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.5万円 | ワンルーム | 34.02㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | ワンルーム | 34.02㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 27.0万円 | 4LDK | 101.28㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 27.0万円 | 4LDK | 101.28㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 65.06㎡ / 南 | 30.8万〜32.4万円 101.28㎡ / - | ||
| 2階 | 11.5万〜12万円 37.72㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 65.06㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 37.72㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 71.25㎡ / - | ||
| 4階 | 10.4万〜11万円 34.02㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 65.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 37.72㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 65.06㎡ / 南 | ||
| 6階 | 21.3万〜22.3万円 65.06㎡ / 南 | 21.9万〜22.9万円 70.33㎡ / 東 | ||
| 7階 | 21.4万〜22.4万円 65.06㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 70.33㎡ / 東 | ||
| 8階 | 21.5万〜22.5万円 65.06㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 70.33㎡ / 東 | ||
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 65.06㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 70.33㎡ / 東 | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 57.5㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 11階 | 21.3万〜22.3万円 65.06㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 12階 | 22.8万〜24万円 71.25㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 13階 | 19万〜19.9万円 57.5㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 71.25㎡ / 東 | ||
| 14階 | 22.1万〜23.2万円 65.06㎡ / 南 | 32.8万〜34.4万円 101.28㎡ / 東 | ||
| 15階 | 22.2万〜23.3万円 65.06㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 101.28㎡ / 東 |
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武有楽町線
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