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アルス円山

★★★★☆4.13 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,520万円 〜 3,890万円
8階、3LDK、約89㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南一条西25丁目2-15
交通
築年数
1996年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルス円山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較北海道の平均より126.3% 高い↑
札幌市中央区の平均より82.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,520万円 〜 3,890万円

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北海道
3739棟中 65位
札幌市中央区
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30棟中 7位
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  • アルス円山の相場

    ㎡単価
    41.3万円
    坪単価
    136.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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アルス円山の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,520万円〜3,890万円対前年同月比3,520万円〜3,890万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス円山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)南東-
2017年9月4,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)南東-
2017年8月3,580万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)-
2017年8月4,350万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約48万円 (約159万円)南東-
2017年7月4,580万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス円山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…8階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.2万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月15.0万円3SLDK89.1㎡30.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス円山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.4万円〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.4万円〜13.7万円
85.96㎡ / -
4階
5階12.9万円〜14.3万円
89.1㎡ / -
6階
7階11.6万円〜12.8万円
79.18㎡ / -
8階
9階13.3万円〜14.7万円
89.1㎡ / 南東
10階
11階12.1万円〜13.4万円
79.18㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

資産評価

★★★★☆4.13(北海道)

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アルス円山の基本情報

北海道札幌市中央区南一条西25丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスマルヤマ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市中央区 南一条西25丁目2-15管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1996年9月管理費1㎡あたり117円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種住居地域駐輪場-
事業主東急不動産、興隆富士商バイク置き場-
施工会社東急建設、木田建業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北星信用金庫円山支店 (73 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (120 m)
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    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (139 m)
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    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (544 m)
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    • 東光ストア 円山店 (410 m)
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    • まいばすけっと 北5条西22丁目店 (914 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (968 m)
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    • 北海道ドレスメーカー学院 (369 m)
    • 北海道理容美容専門学校 (619 m)
    • 札幌情報技術学院 (649 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (681 m)
    • 三幸学園 札幌こども専門学校 (717 m)
    • エス・ワン動物専門学校 (734 m)
    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (757 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (759 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (790 m)
  • 公共施設/機関7件
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    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (499 m)
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    • きむら歯科 円山インプラントオフィス (111 m)
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    • はやしたくみ女性クリニック (119 m)
    • 円山公園メンタルクリニック (119 m)
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    • 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (562 m)
    • つぼみ幼稚園 (744 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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