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南1条グランドハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 320万円
4階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格310万円 〜 320万円4階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴1092023年09月14日更新
家賃相場2.5万 〜 7.5万円
表面利回り13.6% 〜 16.64階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35

1061人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南一条西9丁目6-1
交通
  • 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩3分
築年月
1979年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

南1条グランドハイツの基本情報

南1条グランドハイツは、1979年09月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は中菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約86㎡、間取りが1R、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は296万~1,643万円、参考相場単価は14万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミイチジョウグランドハイツ管理会社建衛工業
住所北海道 札幌市中央区 南一条西9丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒060-0061管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり240円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中菱建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南一条西9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央区役所前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西8丁目駅から徒歩4分、西11丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北海道銀行南一条支店 (93 m)
    • 北央信用組合 ローンセンター (112 m)
    • セイコーマートすすきの7条通 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • セイコーマート南5条 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • ファミリーマート札幌南5条 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 北洋銀行 札幌西支店 (244 m)
    • 遠軽信用金庫中央支店 (260 m)
    • 北空知信用金庫札幌支店 (273 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 西11丁目駅 共同出張所 (273 m)
    • セイコーマート南8条 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
  • 公園2件
    • 大通公園 (327 m)
    • サンクガーデン (446 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート 中央店 (68 m)
    • セブンイレブン 札幌南2西9店 (85 m)
    • ローソン 札幌南大通西九丁目店 (162 m)
    • ローソン 札幌大通西十丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西8丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 札幌南1条西11丁目店 (239 m)
    • ローソン 札幌南2条西十一丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 札幌南2条西7丁目店 (285 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西9丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 札幌大通西7丁目店 (330 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (78 m)
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (525 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (679 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (745 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (778 m)
    • まいばすけっと 北2条西14丁目店 (808 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (915 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (940 m)
    • コープさっぽろ 植物園店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌ブライダル&ホテル観光専門学校 (121 m)
    • 札幌ビューティーアート専門学校 (124 m)
    • 札幌スポーツ&メディカル専門学校 (185 m)
    • 札幌スイーツ&カフェ専門学校 (192 m)
    • 三幸学園札幌入学相談室 (231 m)
    • 北海道看護専門学校 (277 m)
    • 北海道美容専門学校 (281 m)
    • 専門学校エステティックビューティー札幌 (283 m)
    • 学校法人北海道安達学園 北海道どうぶつ・医療専門学校 (296 m)
    • 学校法人北海道安達学園 総合受付 (296 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市中央区民センター図書室 (167 m)
    • 札幌市役所 教育委員会 施設 中央区民センター図書室 (171 m)
    • 法テラス札幌 (250 m)
    • 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (263 m)
    • 札幌市消防局中央消防署 (310 m)
    • 札幌市産婦人科救急相談電話 (311 m)
    • 札幌市消防局 (319 m)
    • 札幌国税局 (333 m)
    • 在札幌インドネシア共和国名誉領事館 (347 m)
    • 中央警察署 南三条交番 (353 m)
  • 病院/医療10件
    • ねもと歯科クリニック (43 m)
    • 大西歯科医院 (43 m)
    • 椿診療所 (86 m)
    • 岡本中央メンタルクリニック (96 m)
    • 西11丁目駅前おさない眼科 (143 m)
    • 小野寺耳鼻咽喉科 (144 m)
    • おおこうち産科婦人科 (146 m)
    • タイム歯科 (149 m)
    • アリエス歯科 (154 m)
    • いとう整形外科病院 (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北海道児童健全育成グループ (79 m)
    • 札幌こども保育園 (150 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (361 m)
    • ベルキッズさっぽろ保育園 (574 m)
    • 南三条すずらん保育園 (592 m)
    • こどもカンパニー大通園 (632 m)
    • 札幌市立中央幼稚園 (665 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (807 m)
    • きらきら保育園 (856 m)
    • すくすく保育園 (868 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南1条グランドハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南1条グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格296万~1,643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 19万円
坪単価
48万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より46.3% 低い↓
北海道の平均より34.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合
310万 〜 320万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2939位
札幌市中央区
1136棟中 982位
南一条西
32棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南1条グランドハイツの相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.9万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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南1条グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
310万〜320万円対前年同月比310万〜320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南1条グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,650万円です。専有面積は約20㎡〜約86㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月380万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)北西-
2023年8月380万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約17万円 (約57万円)北西-
2023年5月430万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)北西
2023年4月430万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)北西
2023年2月430万円6〜10ワンルーム約26㎡ (約8坪)約16万円 (約54万円)北西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南1条グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:13.6% 〜 16.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.7万円ワンルーム22.2㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円1K25.0㎡5.6万円-1〜5-
2024年1月3.2万円1K17.82㎡3.2万円-1〜5-
2023年11月3.2万円1K22.2㎡3.2万円-1〜5-
2023年10月3.2万円1K17.82㎡3.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南1条グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.6万〜3.8万円
22.2㎡ / 東
3階4.9万〜5.1万円
28.8㎡ / -
4階3.3万〜3.5万円
20.4㎡ / 北東
9.8万〜10.2万円
58.23㎡ / 西
5階3.5万〜3.7万円
22.2㎡ / 北
6階4.4万〜4.6万円
26.58㎡ / 北西
7階
8階6.5万〜6.8万円
36.25㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
86.35㎡ / -

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