Dクラディア大通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南一条東3丁目4
- 交通
- 札幌市営東西線「バスセンター前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア大通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアオオドオリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南一条東3丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒060-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南一条東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大通駅から徒歩5分、西４丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (248 m)
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- ローソン 札幌南3東三丁目店 (208 m)
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- セイコーマート 大通東2丁目店 (223 m)
- セイコーマート 大通バスセンター店 (229 m)
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- まいばすけっと 南4条東4丁目店 (367 m)
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- 専門学校北海道福祉大学校 (424 m)
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- 病院/医療10件
- バスセンター前 渡辺歯科 (50 m)
- 中央歯科 (76 m)
- ごう在宅クリニック (78 m)
- 医療法人社団アスクトース石丸歯科診療所 (86 m)
- 石丸歯科診療所 (94 m)
- 札幌心の相談センター (96 m)
- 創成こころのクリニック (130 m)
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- 札幌時計台雲母保育園 (630 m)
- 札幌認定こども園 (639 m)
- 札幌プライムスクール (666 m)
- カトリック聖園てんしのおうち (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア大通の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア大通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,181万～5,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より64.9% 高い↑ 北海道の平均より101.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア大通の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア大通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア大通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,650万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア大通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,320万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 3,820万円 | 39.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,762.7万円 | 35万円 |
| 10階〜12階 | 3,801.6万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,015万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,761.7万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,266万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,857.9万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,030万円 | 35.5万円 |
| 東 | 3,684.1万円 | 40.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,775万円 | 40.4万円 |
Dクラディア大通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア大通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 12.4万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2014年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 80.92㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2014年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア大通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 70.14㎡ / - | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 85.38㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 93.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 97.14㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.7万〜14.3万円 85.38㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 70.14㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 70.14㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 80.92㎡ / 東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 14.6万〜15.4万円 85.38㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.92㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.3万〜13.9万円 80.92㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 97.14㎡ / 東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.8万〜14.5万円 80.92㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 84.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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