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Dクラディア大通

★★★★☆4.01 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,620万円 〜 2,900万円
8階、2LDK、約85㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南一条東3丁目4
交通
築年数
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より81.6% 高い↑
札幌市中央区の平均より46.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,620万円 〜 2,900万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 206位
札幌市中央区
1074棟中 147位
南一条東
10棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • Dクラディア大通の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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Dクラディア大通の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,620万円〜2,900万円対前年同月比2,620万円〜2,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dクラディア大通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年11月2,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2016年10月2,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2016年9月2,830万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約116万円)--
2016年6月3,580万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)-
2016年5月3,580万円11〜154LDK約98㎡ (約30坪)約36万円 (約120万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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Dクラディア大通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…8階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月14.0万円3LDK80.92㎡14.0万円14.0万円6〜10
2016年3月13.0万円2LDK70.14㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2015年3月12.4万円2LDK70.14㎡12.4万円12.4万円1〜5
2014年10月15.0万円2LDK80.92㎡30.0万円15.0万円11〜15
2014年10月14.0万円3LDK80.92㎡14.0万円14.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア大通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 4K〜4LDK平均16.1万円〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万円〜12.5万円
70.14㎡ / -
3階13.8万円〜15.3万円
85.38㎡ / -
4階
5階
6階
7階13.0万円〜14.4万円
80.92㎡ / 東
8階11.7万円〜12.9万円
70.14㎡ / -
9階13.2万円〜14.6万円
80.92㎡ / 東
10階
11階14.8万円〜16.3万円
85.38㎡ / 南
12階16.1万円〜17.8万円
97.14㎡ / 東
13階
14階
15階13.9万円〜15.4万円
80.92㎡ / -
14.5万円〜16.0万円
84.31㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.01(北海道)

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Dクラディア大通の基本情報

北海道札幌市中央区南一条東3丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線のバスセンター前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディークラディアオオドオリ管理会社大和ライフネクスト
住所北海道 札幌市中央区 南一条東3丁目4管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数2004年3月管理費-
総戸数58戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス南1条東 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • 北洋銀行 札幌東支店 (86 m)
    • ファミリーマート札幌南2条東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
    • 北門信用金庫札幌支店 (161 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店ほくでん本店内出張所 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ほくでん本店内出張所(ATM) (249 m)
    • セイコーマートなかやま南1条 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 大通駅東西コンコース内出張所(ATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店大通駅東西コンコース内出張所 (321 m)
    • 札幌南一条東郵便局 (333 m)
  • 公園4件
    • 創成川公園 (363 m)
    • 永山記念公園 (650 m)
    • 東7丁目緑地 (660 m)
    • 豊平橋南緑地 (842 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 南1条東店 (78 m)
    • セブンイレブン 札幌南2東2店 (123 m)
    • ファミリーマート 札幌南2条東4丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 札幌大通東4丁目店 (197 m)
    • ローソン 札幌南3東三丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 札幌大通東3店 (216 m)
    • ローソン 札幌創成橋店 (308 m)
    • セブンイレブン 札幌南4条東店 (346 m)
    • セブンイレブン 札幌南2条西1丁目店 (359 m)
    • ローソン 札幌北1条東一丁目店 (375 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北1条東3丁目店 (357 m)
    • まいばすけっと 南4条東4丁目店 (366 m)
    • 東光ストア サッポロファクトリー店 (375 m)
    • まいばすけっと 北1条東1丁目店 (411 m)
    • 北野エース 丸井今井札幌本店 (447 m)
    • ラルズマート札幌店 (495 m)
    • 北野エースフーズブティック札幌店 (525 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (530 m)
    • まいばすけっと 北2条東7丁目店 (716 m)
    • 北海道マルシェ株式会社 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 札幌青葉鍼灸柔整専門学校 (289 m)
    • 札幌ベルエポック美容専門学校 (338 m)
    • 専門学校北海道リハビリテーション大学校 (420 m)
    • 学校法人吉田学園 総合事務局 (423 m)
    • 専門学校北海道福祉大学校 (424 m)
    • 札幌市立中央小学校 (453 m)
    • 吉田学園医療歯科専門学校 (461 m)
    • 健生カイロプラクティック医学院 (690 m)
    • 札幌市立中央中学校 (793 m)
    • クラーク記念国際高等学校 札幌大通キャンパス (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 大通交番 (323 m)
    • 在札幌ドイツ連邦共和国名誉領事事務所 (378 m)
    • 札幌市役所 (510 m)
    • 東警察署 空港警備派出所 (510 m)
    • 白石警察署 東白石交番 (510 m)
    • 中央警察署 豊平橋交番 (536 m)
    • 在札幌タイ王国名誉総領事館 (550 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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