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リビオ中島公園アルファタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,440万円
10階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,440万円10階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴1242024年01月17日更新
家賃相場7.2万 〜 16万円
表面利回り5.4% 〜 6.610階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83

1127人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南九条西4丁目1-6
交通
  • 札幌市営南北線「中島公園駅」徒歩2分
築年月
2009年4月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リビオ中島公園アルファタワーの基本情報

リビオ中島公園アルファタワーは、アルファコート、新日鉄都市開発によって2009年04月に竣工された総戸数72戸の19階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約152㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,775万~7,774万円、参考相場単価は42万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リビオナカジマコウエンアルファタワー管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所北海道 札幌市中央区 南九条西4丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒064-0809管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アルファコート、新日鉄都市開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリビオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南九条西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の中島公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻9条駅から徒歩6分、東本願寺前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマートいしづか 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西5丁目店内出張所(ATM) (492 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南7条西7丁目店内出張所(ATM) (511 m)
    • 北洋銀行 すすきの支店 (573 m)
    • 東京スター銀行ATM サテライト札幌 (635 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊水すすきの駅 共同出張所 (639 m)
    • セブン銀行 ススキノラフィラ 共同出張所 (680 m)
    • 北海道銀行薄野支店 (691 m)
    • セイコーマート豊平6条 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 南北線すすきの駅内出張所(ATM) (712 m)
  • 公園5件
    • 中島公園 (660 m)
    • 中島公園 (853 m)
    • 南9条緑地 (939 m)
    • 鴨々川水遊び場 (971 m)
    • 豊平橋南緑地 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌中島パーク店 (64 m)
    • ローソン 札幌地下鉄中島公園駅店 (86 m)
    • セブンイレブン 札幌南9条西4丁目店 (89 m)
    • ローソン すすきの南8条店 (102 m)
    • セブンイレブン 札幌南9条西3丁目店 (158 m)
    • セイコーマート 南8条店 (200 m)
    • セイコーマート 南8条西6丁目店 (253 m)
    • ローソン 南8条西六丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 札幌南7条西3丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 札幌南8条西6丁目店 (364 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (148 m)
    • C&Cキャロットすすきの店 (319 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (487 m)
    • RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店 (541 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (592 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (688 m)
    • まいばすけっと 旭町3丁目店 (855 m)
    • 業務スーパー すすきの狸小路店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代替療法師会 (251 m)
    • 愛犬美容看護専門学校 (453 m)
    • 札幌市立旭小学校 (688 m)
    • せいとく介護こども福祉専門学校 (707 m)
    • 札幌市立中島中学校 (729 m)
    • 健生カイロプラクティック医学院 (880 m)
    • 札幌市立資生館小学校 (910 m)
    • 吉田学園医療歯科専門学校 (912 m)
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (928 m)
    • 札幌歯科学院専門学校 (952 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 中島 (78 m)
    • 南警察署 中島交番 (79 m)
    • 札幌市中央消防署豊水出張所 (270 m)
    • 南警察署 南九条交番 (456 m)
    • 北海道警察本部 南警察署 交番 南九条 (489 m)
    • 北海道警察本部 中央警察署 交番 薄野 (670 m)
    • 札幌市役所 スポーツ局 施設 中島体育センター (713 m)
    • 中央警察署 薄野交番 (724 m)
    • 中央警察署 南三条交番 (928 m)
    • 在札幌フランス名誉領事館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 金森内科 (143 m)
    • 産婦人科 吉尾医院 (160 m)
    • 服部歯科医院 (199 m)
    • 関井歯科 (256 m)
    • 田村歯科医院 (298 m)
    • カリヤ歯科医院 (300 m)
    • あんねん歯科・矯正歯科 (312 m)
    • 海陽亭小規模多機能型居宅介護事業所 (368 m)
    • 吉田眼科 (380 m)
    • 豊水総合メディカルクリニック (396 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ファンファンランド (390 m)
    • CSキッズ南九条センター (482 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (529 m)
    • 保育園ペンタゴン (616 m)
    • ピッコロキッズ中島公園 (691 m)
    • きらきら保育園 (727 m)
    • 山鼻保育園 (823 m)
    • 札幌ドリーム保育園 (835 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (908 m)
    • 札幌市あけぼの保育園 (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リビオ中島公園アルファタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リビオ中島公園アルファタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,775万~7,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 51万円
坪単価
139万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より53.3% 高い↑
北海道の平均より87.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 196位
札幌市中央区
1136棟中 139位
南九条西
28棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リビオ中島公園アルファタワーの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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リビオ中島公園アルファタワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,280万〜3,450万円対前年同月比3,280万〜3,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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リビオ中島公園アルファタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜1億円です。専有面積は約42㎡〜約152㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,980万円6〜103LDK約112㎡ (約34坪)約62万円 (約206万円)西-
2023年5月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2023年4月2,680万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2022年4月3,280万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2022年1月3,680万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リビオ中島公園アルファタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃10階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.6万円
  • 4K〜4LDK平均 24.5万〜25.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.8万円2LDK51.97㎡10.8万円-6〜10南東
2023年1月16.0万円2LDK76.93㎡16.0万円-6〜10
2023年1月15.5万円2LDK55.63㎡15.5万円-6〜10
2023年1月15.5万円2LDK76.93㎡15.5万円-6〜10
2021年1月9.8万円2LDK55.63㎡9.8万円9.8万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リビオ中島公園アルファタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
47.43㎡ / 西
2階
3階9.7万〜10.2万円
47.43㎡ / 東
11.4万〜11.9万円
55.63㎡ / 西
15.2万〜15.9万円
72.3㎡ / -
4階13万〜13.7万円
61.67㎡ / -
11.4万〜12万円
55.63㎡ / 西
5階15.3万〜16.1万円
72.3㎡ / -
6階12.3万〜12.9万円
57.61㎡ / -
7階
8階8.4万〜8.8万円
42.3㎡ / 北
11.7万〜12.3万円
55.63㎡ / 西
9階10万〜10.5万円
47.43㎡ / 東
17.1万〜17.9万円
76.93㎡ / 南
15.7万〜16.4万円
72.3㎡ / -
10階10.5万〜11万円
47.43㎡ / 東
23.7万〜24.8万円
111.35㎡ / 西
11階16.8万〜17.7万円
76.93㎡ / -
12階10.4万〜10.9万円
47.43㎡ / -
17.3万〜18.2万円
76.93㎡ / 南
24.5万〜25.7万円
111.35㎡ / -
13階10.5万〜11万円
47.43㎡ / -
14階10.3万〜10.8万円
47.43㎡ / 東
15階
16階17.2万〜18.1万円
76.93㎡ / -
17階17.3万〜18.2万円
76.93㎡ / -
15.9万〜16.7万円
72.3㎡ / 西
18階16.4万〜17.2万円
72.3㎡ / -
19階35.4万〜37.2万円
152.06㎡ / 南

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