クリーンリバーフィネス札幌医大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,940万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,940万円 | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条西14丁目1-22
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス札幌医大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスサッポロイダイマエ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南五条西14丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南五条西14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西１５丁目駅から徒歩5分、西線９条旭山公園通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌南7条西店 (414 m)
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- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (603 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (669 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (790 m)
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- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (680 m)
- りーぶる保育園 (751 m)
- めぐみナーサリースクール (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス札幌医大前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス札幌医大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,653万～5,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より63.6% 高い↑ 北海道の平均より99.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス札幌医大前の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 149万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリーンリバーフィネス札幌医大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス札幌医大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約81㎡〜約113㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,330万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約166万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,330万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約166万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,330万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約166万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,495万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス札幌医大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,301.3万円 | 39.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,500.7万円 | 41万円 |
| 7階〜9階 | 4,314.3万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,680万円 | 41.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,928.5万円 | 45.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,005.4万円 | 45.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,543.7万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,420万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 39.3万円 |
| 西 | 3,704.7万円 | 43.5万円 |
クリーンリバーフィネス札幌医大前の売却のご相談
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クリーンリバーフィネス札幌医大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.5万円 | 4LDK | 106.59㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス札幌医大前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 81.12㎡ / - | ||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 106.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 81.12㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 81.12㎡ / - | 16.2万〜17万円 110.4㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 90.08㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 113.69㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.9万〜13.5万円 90.08㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 113.69㎡ / - | ||
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 90.08㎡ / - | 12.4万〜13万円 85.53㎡ / 西 | |
| 15階 | 12.1万〜12.7万円 81.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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