ライオンズマンション円山桜通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1785人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条西23丁目1-15
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション円山桜通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションマルヤマサクラドオリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南五条西23丁目1-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0805 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南五条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩12分、西線６条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (309 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (450 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (489 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (531 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (575 m)
- 北星信用金庫円山支店 (578 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (606 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (633 m)
- 北海道銀行ATM マルヤマクラス (634 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南円山店 (268 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (310 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (340 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (458 m)
- セイコーマート裏参道店 (467 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (538 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (564 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (603 m)
- スーパー9件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (575 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (609 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (634 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (758 m)
- 東光ストア 西線6条店 (801 m)
- 東光ストア 円山店 (865 m)
- ラルズマート啓明店 (869 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (916 m)
- スーパーフィノッキオ (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (446 m)
- 北海道理容美容専門学校 (485 m)
- 私立北星学園女子高校 (519 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (523 m)
- 北星学園女子中学高等学校同窓会 (594 m)
- 北海道歯科衛生士専門学校 (649 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (740 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (740 m)
- 札幌市立啓明中学校 (742 m)
- 札幌情報技術学院 (746 m)
- 公共施設/機関7件
- 在札幌カナダ名誉領事館 (667 m)
- 札幌市保健所 (733 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (749 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (749 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (838 m)
- 西警察署 円山交番 (963 m)
- 中央警察署 御幸交番 (998 m)
- 病院/医療10件
- パールヤマダ歯科 (154 m)
- ハタナカ歯科 (200 m)
- みどりの木歯科 (278 m)
- 愛育病院 (279 m)
- 円山リラクリニック (303 m)
- 南円山内科医院 (335 m)
- 裏参道歯科 (356 m)
- デイサービスエール円山CARE (360 m)
- 療整院 円山店 (408 m)
- 裏参道RISE歯科クリニック (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (367 m)
- 愛育保育園 (477 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (573 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (582 m)
- 幌西そらいろ保育園 (600 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (635 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (641 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (665 m)
- ABCチャイルド (679 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション円山桜通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション円山桜通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,897万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より1.6% 低い↓ 北海道の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション円山桜通りの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション円山桜通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション円山桜通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2020年7月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション円山桜通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,464.2万円（31.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,316.7万円（28.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,100万円（22.5万円） |
ライオンズマンション円山桜通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,464.2万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション円山桜通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,087.5万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,133.3万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,112.5万円 | 28万円 |
| 7階 | 2,368.5万円 | 30万円 |
| 8階 | 2,700万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,351.7万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,139.3万円 | 26.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,326.7万円 | 29.3万円 |
| 西 | 2,547.2万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480.7万円 | 31.4万円 |
ライオンズマンション円山桜通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション円山桜通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 93.2㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4LDK | 93.2㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 93.2㎡ | 19.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション円山桜通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 85.42㎡ / - | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 80.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 78.92㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 80.13㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 70.21㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 93.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 78.92㎡ / 北西 | 9.2万〜9.6万円 93.2㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 89.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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