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パークハイム南円山

★★★☆☆3.9 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,000万円 〜 2,210万円
4階、3SLDK、約81㎡の場合

住所
北海道札幌市中央区南五条西23丁目1-23
交通
築年数
1996年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークハイム南円山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より43.5% 高い↑
札幌市中央区の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
2,000万円 〜 2,210万円

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坪単価によるランキング
北海道
3739棟中 635位
札幌市中央区
1074棟中 344位
南五条西
24棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークハイム南円山の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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パークハイム南円山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SLDK、81㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,010万円〜2,220万円対前年同月比2,000万円〜2,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハイム南円山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,130万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)--
2017年2月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西-
2017年1月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西-
2016年12月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西-
2016年12月2,480万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約99万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークハイム南円山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,300円

例えば…4階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.8万円3LDK78.18㎡23.6万円11.8万円6〜10南東
2016年3月11.5万円3LDK78.18㎡23.0万円11.5万円6〜10西
2016年1月11.8万円3LDK78.18㎡23.6万円11.8万円6〜10西
2015年1月12.5万円3LDK76.0㎡25.0万円12.5万円1〜5
2015年1月9.8万円3LDK78.13㎡19.6万円-1〜5西
2014年10月10.8万円3LDK78.13㎡21.6万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム南円山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.7万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万円〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万円〜12.3万円
81.46㎡ / 南西
3階10.7万円〜11.8万円
78.18㎡ / -
11.2万円〜12.4万円
81.46㎡ / 南西
12.8万円〜14.1万円
93.32㎡ / -
4階10.5万円〜11.6万円
78.13㎡ / 西
5階12.9万円〜14.3万円
93.32㎡ / -
6階10.9万円〜12.1万円
78.18㎡ / 南東
13.0万円〜14.4万円
93.32㎡ / -
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.9(北海道)

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パークハイム南円山の基本情報

北海道札幌市中央区南五条西23丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハイムミナミマルヤマ管理会社-
住所北海道 札幌市中央区 南五条西23丁目1-23管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年数1996年9月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 札幌南六条西郵便局 (191 m)
    • サンクス札幌南5条西店出張所(ATM) (334 m)
    • 札幌円山郵便局 (386 m)
    • サンクス札幌円山裏参道店出張所(ATM) (404 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (524 m)
    • 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (531 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (557 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店マルヤマクラス内出張所 (587 m)
    • ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • サンクス北星学園前店出張所(ATM) (680 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌南円山店 (219 m)
    • サンクス 札幌南5条西店 (334 m)
    • ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (335 m)
    • サンクス 札幌円山裏参道店 (405 m)
    • セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (503 m)
    • セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (567 m)
    • ローソンプラス 札幌円山南1条店 (571 m)
    • ファミリーマート 札幌南8条店 (621 m)
    • ローソン 札幌大通西十九丁目店 (674 m)
  • スーパー9件
    • 株式会社なんまる愛青果店 (246 m)
    • フードセンター円山店 (520 m)
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    • 西友 旭ヶ丘店 (647 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (806 m)
    • 東光ストア 円山店 (812 m)
    • 東光ストア 西線6条店 (831 m)
    • ラルズマート 啓明店 (920 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (952 m)
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    • 北海道理容美容専門学校 (463 m)
    • 北海道ドレスメーカー学院 (474 m)
    • 私立北星学園女子高校 (528 m)
    • 北海道歯科衛生士専門学校 (623 m)
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    • 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (712 m)
    • 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (713 m)
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