Dレスティア南円山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
6階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 6階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南五条西23丁目2-24
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティア南円山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーレスティアミナミマルヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南五条西23丁目2-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | Dレスティア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南五条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩13分、西線６条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (416 m)
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- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (560 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (587 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (1000 m)
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- セブンイレブン 札幌南円山店 (216 m)
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- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (425 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (458 m)
- セイコーマート裏参道店 (465 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (565 m)
- ローソンプラス 札幌円山南1条店 (574 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (584 m)
- スーパー9件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (560 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (578 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (600 m)
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- 東光ストア 円山店 (842 m)
- 東光ストア 西線6条店 (874 m)
- ラルズマート啓明店 (886 m)
- スーパーフィノッキオ (937 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関7件
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- 病院/医療10件
- ハタナカ歯科 (148 m)
- パールヤマダ歯科 (194 m)
- 愛育病院 (209 m)
- みどりの木歯科 (271 m)
- デイサービスエール円山CARE (319 m)
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- 裏参道歯科 (358 m)
- 療整院 円山店 (366 m)
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- 認定こども園つぼみ幼稚園 (337 m)
- 愛育保育園 (543 m)
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- 札幌ルーテル幼稚園 (595 m)
- 幌西そらいろ保育園 (637 m)
- ABCチャイルド (644 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (656 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (678 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (691 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア南円山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDレスティア南円山の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア南円山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～3,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より7.3% 高い↑ 北海道の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティア南円山の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dレスティア南円山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア南円山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,290万円です。専有面積は約92㎡〜約102㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dレスティア南円山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,142.5万円 | 31.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,807.1万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,846.2万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,210.9万円 | 31.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,162.1万円 | 32万円 |
Dレスティア南円山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dレスティア南円山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 102.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 102.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 4LDK | 102.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 4LDK | 102.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 4LDK | 102.26㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティア南円山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 92.59㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 102.26㎡ / - | |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 102.26㎡ / - | ||
| 4階 | 13.3万〜14万円 92.59㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 102.26㎡ / - | |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 92.59㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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