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南4条ユニハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

160万 〜 170万円
6階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格160万円 〜 170万円6階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴1892024年03月11日更新
家賃相場2万 〜 3.9万円
表面利回り15.2% 〜 18.66階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.03

1123人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南四条西10丁目1004-1
交通
  • 札幌市電山鼻線「中央区役所前駅」徒歩6分
築年月
1974年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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南4条ユニハウスの基本情報

南4条ユニハウスは、住友不動産によって1974年02月に竣工された総戸数130戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約23㎡、間取りが1ワンルーム、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は144万~262万円、参考相場単価は9万円/㎡~11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミヨンジョウユニハウス管理会社建衛工業
住所北海道 札幌市中央区 南四条西10丁目1004-1管理形態委託
郵便番号〒064-0804管理員日勤
築年月1974年2月管理費1㎡あたり288円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南四条西10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の中央区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。資生館小学校前駅から徒歩7分、西11丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • セイコーマート南9条 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (151 m)
    • セイコーマートすすきの7条通 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南6条西9丁目店内出張所(ATM) (262 m)
    • セイコーマート南8条 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 北海道銀行南一条支店 (361 m)
    • ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • セイコーマートふじた 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ファミリーマートすすきの南8条 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
  • 公園3件
    • サンクガーデン (623 m)
    • 南9条緑地 (666 m)
    • 大通公園 (680 m)
  • コンビニ10件
    • セイコーマート おかだ店 (149 m)
    • セブンイレブン 南5条店 (211 m)
    • セブンイレブン 札幌南6条店 (240 m)
    • セイコーマート 南6条店 (288 m)
    • ファミリーマート 札幌南6条西9丁目店 (290 m)
    • ローソン 札幌南2条西十一丁目店 (291 m)
    • セイコーマート 南4条店 (318 m)
    • セブンイレブン 札幌南3条西8丁目店 (326 m)
    • ローソン 札幌南3条西店 (332 m)
    • セブンイレブン 札幌南2西9店 (332 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 南5条西10丁目店 (151 m)
    • まいばすけっと 南1条西10丁目店 (342 m)
    • まいばすけっと南6条西7丁目店 (496 m)
    • ディナーベル ススキノ南7条店 (599 m)
    • イトーヨーカドー すすきの店 (787 m)
    • まいばすけっと 南7条西15丁目店 (826 m)
    • 東光ストア 西線6条店 (828 m)
    • まいばすけっと 南8条西4丁目店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校エステティックビューティー札幌 (104 m)
    • 北海道美容専門学校 (105 m)
    • 札幌医学技術福祉歯科専門学校 (133 m)
    • 北海道看護専門学校 (312 m)
    • 札幌市立資生館小学校 (409 m)
    • 札幌歯科学院専門学校 (436 m)
    • 札幌ブライダル&ホテル観光専門学校 (491 m)
    • 札幌ビューティーアート専門学校 (498 m)
    • 代々木アニメーション学院 札幌校 (518 m)
    • コアラクラブ学童保育所 (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市消防局 (79 m)
    • 札幌市産婦人科救急相談電話 (82 m)
    • 札幌市消防局中央消防署 (85 m)
    • 札幌市役所 教育委員会 施設 中央区民センター図書室 (234 m)
    • 札幌市中央区民センター図書室 (239 m)
    • 中央警察署 南三条交番 (437 m)
    • 法テラス札幌 (443 m)
    • 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (484 m)
    • 中央警察署 御幸交番 (615 m)
    • 札幌国税局 (641 m)
  • 病院/医療10件
    • 池田歯科診療所 (29 m)
    • セントラル札幌整骨院 (98 m)
    • ハロー小児歯科・歯科口腔外科 (160 m)
    • ねむの木クリニック (162 m)
    • プリンス歯科クリニック (232 m)
    • オオタ整体院 (262 m)
    • いとう整形外科病院 (281 m)
    • 竹村クリニック (287 m)
    • 南2条千葉歯科クリニック (288 m)
    • 石山通内科クリニック (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北海道児童健全育成グループ (346 m)
    • 札幌市しせいかん保育園 (417 m)
    • 南三条すずらん保育園 (442 m)
    • 札幌こども保育園 (520 m)
    • きらきら保育園 (522 m)
    • 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (564 m)
    • 保育園ペンタゴン (706 m)
    • さより保育園 (717 m)
    • CSキッズ南九条センター (730 m)
    • すくすく保育園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南4条ユニハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南4条ユニハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格144万~262万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
31万円 〜 37万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より65.2% 低い↓
北海道の平均より57.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約17㎡のお部屋の場合
160万 〜 170万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 3565位
札幌市中央区
1136棟中 1098位
南四条西
29棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南4条ユニハウスの相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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南4条ユニハウスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
160万〜170万円対前年同月比160万〜170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南4条ユニハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜500万円です。専有面積は約15㎡〜約23㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月190万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約8万円 (約28万円)-
2024年2月180万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)西-
2024年1月180万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)西-
2024年1月158万円6〜10ワンルーム約18㎡ (約5坪)約8万円 (約29万円)-
2024年1月185万円1〜51ワンルーム約18㎡ (約5坪)約10万円 (約33万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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南4条ユニハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.4万円 (表面利回り:15.2% 〜 18.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で324件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.1万円ワンルーム15.83㎡3.1万円-6〜10-
2024年3月3.9万円ワンルーム22.98㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円ワンルーム22.98㎡--6〜10-
2024年2月2.5万円ワンルーム17.38㎡--6〜10-
2024年2月3.9万円ワンルーム22.98㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南4条ユニハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2万〜2.1万円
17.46㎡ / 北
2階2万〜2.1万円
15.83㎡ / 南
3階2万〜2.1万円
17.38㎡ / 北
4階1.9万〜2万円
16.31㎡ / 北
5階2.8万〜3万円
22.04㎡ / -
6階2.1万〜2.2万円
17.38㎡ / 北
7階2.2万〜2.4万円
17.38㎡ / -
8階2.3万〜2.4万円
17.46㎡ / 南
9階2.1万〜2.2万円
17.46㎡ / 北
10階2.3万〜2.5万円
17.38㎡ / 南
11階2.5万〜2.7万円
18.6㎡ / 南

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