南4条セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
3階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 15.0％ 〜 18.3％ | 3階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.86
1766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西12丁目1295-6
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南4条セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミヨンジョウセントラルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西12丁目1295-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩8分、アクセス良好です。中央区役所前駅から徒歩8分、西１５丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 まいばすけっと南5条西10丁目店出張所 (314 m)
- ファミリーマート札幌南6条 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
- セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- セイコーマート南8条西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- ファミリーマート札幌南11条 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
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- 北洋銀行 札幌西支店 (462 m)
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- セブンイレブン 札幌南6条店 (360 m)
- ローソン 札幌南4条西十五丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 南7条店 (391 m)
- ローソン 札幌南7条西店 (401 m)
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- ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (412 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (314 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (493 m)
- 東光ストア 西線6条店 (536 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (578 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (793 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (873 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (891 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 竹村クリニック (184 m)
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- いとう歯科医院 (351 m)
- Do-Clinic (352 m)
- 中村記念病院 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- さより保育園 (398 m)
- 北海道児童健全育成グループ (495 m)
- すくすく保育園 (615 m)
- 札幌こども保育園 (674 m)
- きらきら保育園 (691 m)
- 大通幼稚園 (695 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (730 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (825 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南4条セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南4条セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 439万～583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より75.5% 低い↓ 北海道の平均より70.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南4条セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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南4条セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 540万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南4条セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、385万〜980万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 385万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約18万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 458万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.07％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南4条セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 617.5万円 | 7.3万円 |
| 3階 | 662万円 | 8万円 |
| 4階〜5階 | 760万円 | 9.2万円 |
| 6階 | 509万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 509万円 | 7.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 695万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 611.8万円 | 8万円 |
南4条セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南4条セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：15.0％ 〜 18.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 82.24㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 82.24㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 82.24㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南4条セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 85.0㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 85.0㎡ / - | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 82.24㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 82.24㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 82.24㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 82.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 6万〜6.3万円 65.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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