札幌グレースマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
6階、3LDKLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 6階, 3LDKLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 22.3％ 〜 27.2％ | 6階, 3LDKLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.87
1362人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西13丁目2-25
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西１５丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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札幌グレースマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | サッポログレースマンション | 管理会社 | ビルタップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西13丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西１５丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。西線６条駅から徒歩6分、西１８丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 札幌医科大学付属病院内出張所(ATM) (263 m)
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- ローソン 札幌南3条西店 (218 m)
- セブンイレブン 札幌南1条西14丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 札幌医大病院店 (295 m)
- ローソン 札幌大通西店 (395 m)
- ローソン 札幌西十五丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 北星学園女子高前店 (413 m)
- セブンイレブン 札幌大通西13丁目店 (425 m)
- スーパー6件
- 東光ストア 西線6条店 (441 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (544 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (614 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (773 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (854 m)
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- 札幌科学技術専門学校 本校舎 (540 m)
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- 札幌市消防局中央消防署 (489 m)
- 札幌市産婦人科救急相談電話 (493 m)
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- 札幌市役所 教育委員会 施設 中央区民センター図書室 (535 m)
- 札幌市中央区民センター図書室 (536 m)
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- 札幌家庭裁判所 (580 m)
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- 腎・透析クリニック南1条 宮の森記念病院サテライトクリニック (216 m)
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- さっぽろ小児内分泌クリニック (216 m)
- にしかわウイメンズヘルスクリニック (216 m)
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- 中村記念病院 (235 m)
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- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (660 m)
- めぐみナーサリースクール (749 m)
- りーぶる保育園 (752 m)
- 札幌こども保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
札幌グレースマンションの簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
札幌グレースマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 181万～875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より74.7% 低い↓ 北海道の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDKLDK、約53㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
札幌グレースマンションの相場
- ㎡単価
- 6.9万円
- 坪単価
- 23万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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札幌グレースマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
札幌グレースマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、175万〜1,390万円です。専有面積は約26㎡〜約58㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約79万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37万円となっております。以前の期間と比較して＋83.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
札幌グレースマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 479.2万円 | 11万円 |
| 6階〜7階 | 253.7万円 | 7.3万円 |
| 8階〜9階 | 707万円 | 13.2万円 |
| 10階〜11階 | 254.5万円 | 5.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 220万円 | 8.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 420.5万円 | 11.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 853.6万円 | 15.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 505.1万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 669.3万円 | 13.4万円 |
| 東 | 920万円 | 15.8万円 |
| 西 | 559.6万円 | 11.6万円 |
| 北/北東/北西 | 280万円 | 7.4万円 |
札幌グレースマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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札幌グレースマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDKLDK、約53㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：22.3％ 〜 27.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 3.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 3.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 3.8万円 | 1DK | 26.6㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
札幌グレースマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.4万〜3.6万円 26.6㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 47.79㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 33.94㎡ / 西 | 7.4万〜7.7万円 53.85㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 53.1㎡ / 西 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 37.66㎡ / - | 8万〜8.4万円 58.2㎡ / - | |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 37.66㎡ / 北西 | 7.3万〜7.7万円 53.1㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 33.94㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 58.2㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 58.2㎡ / - |
| 9階 | 3.1万〜3.2万円 22.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 58.2㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 53.85㎡ / - |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 26.6㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 53.1㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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