シティハウス医大前レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85
1421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス医大前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスイダイマエレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西15丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西15丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西１５丁目駅から徒歩5分、西線９条旭山公園通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート NTT東日本札幌病院店 (263 m)
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- セブンイレブン 札幌医大前店 (427 m)
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- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (674 m)
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- 中野整形外科医院 (309 m)
- ゆう皮ふ科スキンケアクリニック (309 m)
- 腎・透析クリニック南1条 宮の森記念病院サテライトクリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さより保育園 (103 m)
- 南三条すずらん保育園 (308 m)
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- 愛育保育園 (605 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (615 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (645 m)
- りーぶる保育園 (683 m)
- めぐみナーサリースクール (696 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス医大前レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス医大前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,775万～5,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より71.2% 高い↑ 北海道の平均より109.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス医大前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス医大前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス医大前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,500万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 3,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス医大前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 29.8万円 |
| 4階〜9階 | 3,411.4万円 | 41.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,093.3万円 | 47.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,900万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,537.9万円 | 42.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,390万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,647.9万円 | 44.1万円 |
シティハウス医大前レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス医大前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 80.6㎡ | 32.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス医大前レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 83.18㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 80.6㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 83.18㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 83.18㎡ / - | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 80.6㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 83.18㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.4万〜16.2万円 83.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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