ライオンズヴィアーレ円山南4条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1658人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西21丁目2-8
- 交通
- 札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ円山南4条の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレマルヤマミナミヨンジョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西21丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西21丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西１８丁目駅で徒歩8分、アクセス良好です。円山公園駅から徒歩11分、西線６条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (525 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線西18丁目駅内出張所(ATM) (602 m)
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- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (349 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (380 m)
- セイコーマート裏参道店 (390 m)
- セブンイレブン 札幌南円山店 (407 m)
- ファミリーマート 北星学園女子高前店 (434 m)
- ローソン 札幌大通西十九丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (489 m)
- スーパー7件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (525 m)
- 東光ストア 西線6条店 (636 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (726 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (736 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (782 m)
- 東光ストア 円山店 (819 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北海道理容美容専門学校 (253 m)
- 私立北星学園女子高校 (283 m)
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- 北海道歯科衛生士専門学校 (427 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (512 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (512 m)
- 札幌医科大学 (531 m)
- 札幌情報技術学院 (555 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市保健所 (513 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (537 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (540 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (731 m)
- 中央警察署 御幸交番 (759 m)
- 北海道庁 道立近代美術館 (890 m)
- 西警察署 円山交番 (906 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (964 m)
- 病院/医療10件
- 円山リラクリニック (126 m)
- 札幌同交会病院 (253 m)
- 裏参道歯科 (291 m)
- 南円山内科医院 (300 m)
- 横山整骨鍼灸院 (327 m)
- パールヤマダ歯科 (334 m)
- 星井歯科クリニック (357 m)
- 18丁目歯科 (358 m)
- ケアプラン創優 (365 m)
- ヘルパーステーションぐろーりー (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛育保育園 (440 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (454 m)
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- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (527 m)
- りーぶる保育園 (545 m)
- めぐみナーサリースクール (602 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (605 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ円山南4条の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ円山南4条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,789万～5,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より61.7% 高い↑ 北海道の平均より97.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ円山南4条の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヴィアーレ円山南4条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ円山南4条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,700万円です。専有面積は約85㎡〜約119㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億円 | 11〜15 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ円山南4条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,975万円 | 28.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,420万円 | 40.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,253.8万円 | 48.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,938.8万円 | 40.4万円 |
| 13階〜15階 | 5,991.7万円 | 52.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,252万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,140万円 | 45.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,987.1万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.3万円 | 48.2万円 |
ライオンズヴィアーレ円山南4条の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ円山南4条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 85.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 85.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 85.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ円山南4条の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 102.35㎡ / - | ||
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 105.05㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 85.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 85.0㎡ / 南 | 17.4万〜18.2万円 105.05㎡ / - | |
| 9階 | 14.5万〜15.2万円 85.0㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 105.05㎡ / - | |
| 10階 | 18万〜18.9万円 105.05㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.3万〜15万円 85.0㎡ / - | ||
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 105.05㎡ / - | ||
| 14階 | 20.1万〜21.1万円 115.0㎡ / 南 | ||
| 15階 | 20.9万〜22万円 119.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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