アクアリガーレ西日暮里ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,650万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,650万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
882人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西日暮里6丁目15-5
- 交通
- 京成本線「新三河島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアリガーレ西日暮里ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアリガーレニシニッポリウエスト | 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西日暮里6丁目15-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり478円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グランアゲル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 河野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の新三河島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西日暮里駅から徒歩8分、赤土小学校前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ東日暮里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
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- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 (239 m)
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- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 (299 m)
- ファミリーマート サンズ田端新町店 (345 m)
- ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (411 m)
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- まいばすけっと 新三河島駅北店 (178 m)
- エヌマート新三河島店 (200 m)
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (298 m)
- エネルギースーパーたじま田端店 (312 m)
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (456 m)
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- マルエツ 西日暮里店 (601 m)
- いなげや 荒川西日暮里店 (617 m)
- マルエツ 田端店 (692 m)
- 学校/教育施設10件
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- あらかわ歯科 (157 m)
- 西原歯科クリニック (194 m)
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- 新三河島歯科医院 (242 m)
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- それいゆ在宅介護センター (248 m)
- 訪問看護ステーションそれいゆ (248 m)
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- 西日暮里保育園 (79 m)
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- たばた絆保育園 (350 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (392 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (434 m)
- 荒川保育園 (472 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (474 m)
- にじいろ保育園田端新町 (496 m)
- 東尾久保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアリガーレ西日暮里ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアリガーレ西日暮里ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～2,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアリガーレ西日暮里ウエストの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアリガーレ西日暮里ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアリガーレ西日暮里ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,180万円です。専有面積は約21㎡〜約31㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,820万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアリガーレ西日暮里ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,631.6万円 | 75.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,361.4万円 | 62.8万円 |
| 5階 | 1,484.3万円 | 68.4万円 |
| 6階 | 2,007万円 | 74.9万円 |
| 7階 | 1,290万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,637.3万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,637.3万円 | 73.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,637.1万円 | 73.1万円 |
アクアリガーレ西日暮里ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアリガーレ西日暮里ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.0万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.0万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.9万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | 1K | 21.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアリガーレ西日暮里ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 21.68㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 21.68㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 21.68㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 21.72㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 21.72㎡ / 南 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 26.26㎡ / 南東 |
| 7階 | 11万〜11.5万円 31.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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