クレアホームズ南円山サウスイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、4LDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 4LDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 4LDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.79
1426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南七条西23丁目2-30
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線９条旭山公園通駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
クレアホームズ南円山サウスイーストの販売中の中古物件
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クレアホームズ南円山サウスイーストの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアホームズ南円山サウスイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズミナミマルヤマサウスイースト | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南七条西23丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0807 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南七条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線９条旭山公園通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西線６条駅から徒歩14分、円山公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (194 m)
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- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (685 m)
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- セイコーマート 伏見店 (452 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (482 m)
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- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (748 m)
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- セイコーマート裏参道店 (819 m)
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- スーパーフィノッキオ (692 m)
- 東光ストア 西線6条店 (812 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (862 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北海道理容美容専門学校 (785 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (811 m)
- 共同学童保育所めだか (827 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (873 m)
- 公共施設/機関5件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (494 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (856 m)
- 南警察署 幌西交番 (929 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (975 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (979 m)
- 病院/医療10件
- 旭山小児歯科 (114 m)
- みどりの木歯科 (136 m)
- パールヤマダ歯科 (207 m)
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- 旭山内科クリニック (233 m)
- 旭山デンタルクリニック (233 m)
- 内山デンタルクリニック (263 m)
- さとうカイロプラクティックオフィス (280 m)
- 竹田眼科 (289 m)
- ハタナカ歯科 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌ルーテル幼稚園 (230 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (236 m)
- 幌西そらいろ保育園 (294 m)
- 愛育保育園 (401 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (490 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (578 m)
- 旭ケ丘保育園 (886 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (925 m)
- こうさい保育園 (948 m)
- 啓明ともいき保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ南円山サウスイーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ南円山サウスイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,696万～3,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より6.1% 高い↑ 北海道の平均より33.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレアホームズ南円山サウスイーストの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.8万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ南円山サウスイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ南円山サウスイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,580万円です。専有面積は約86㎡〜約102㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,570万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,570万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋13.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ南円山サウスイーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 16件 | 2,643.8万円（30.5万円） |
| 101㎡〜 | 13件 | 3,311.5万円（32.5万円） |
クレアホームズ南円山サウスイーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,643.8万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
クレアホームズ南円山サウスイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,875.3万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,575万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,480万円 | 28.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,424.5万円 | 28万円 |
| 13階〜14階 | 3,030万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,559.5万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,129.4万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,916.1万円 | 31.1万円 |
クレアホームズ南円山サウスイーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ南円山サウスイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約101㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.63㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.63㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.63㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.63㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | 南東 |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 101.56㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ南円山サウスイーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 101.56㎡ / - | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 87.56㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 101.56㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 101.56㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 101.56㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 11万〜11.5万円 86.12㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 86.12㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 97.63㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11.1万〜11.6万円 86.12㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 91.92㎡ / - | ||
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 97.63㎡ / - | ||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 101.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ南円山サウスイーストへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレアホームズ南円山サウスイースト周辺の中古マンション
クレアホームズ南円山サウスイースト周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 宮の森一条
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- 宮の森
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